인천지법 2013타경45510-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-24 · 경매접수
2. 13-05-27 · 경매개시결정
3. 13-08-09 · 배당요구종기
4. 13-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.50㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

1065만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

50.50㎡ (15.3평) · 철근콩크리트 · 연립주택

대지권

44-20

당사자

채권자

마로신용협동조합

채무자

한 재연 외 1

소유자

한 재연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화여객자동차터미널" 서측 인근<br /> 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전, 답 및 노변 근린상가 등이 혼재되어<br /> 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,<br /> (사용승인일자 : 1991.12.31)<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로<br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산<br /> 성)), <추가기재> 문화재보호법 제34조(허가사항) 제90조(건설공사시의 문화재보<br /> 호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화<br /> 재관련 인ㆍ허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인치 못하여,<br /> 인근 주민의 탐문에 의하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 44-20 에이동 4층 402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 강화군 강화읍 남산리 44-20 에이동 4층 402호 소재의 주거용 빌라임.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

교부권자

인○○○

압류권자

서인천세무서

임차인

최○○(TSOI EVGENIYA)

채권자

마로신용협동조합

채무자겸소유자

한 재연

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-25 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 44-20 에이동 4층 402호 · 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 연립주택 에이동 1층 222.16㎡ 2층 222.16㎡ 3층 222.16㎡ 4층 222.16㎡ 지층 76.07㎡ 철근콩크리트 및 벽돌조 50.50㎡

주변

학군

• 484m · 합일초등학교 · 초등학교
• 807m · 강화여자중학교 · 중학교
• 826m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1029m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1044m · 강화중학교 · 중학교
• 1258m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1288m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1409m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1437m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1483m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 47(강화), 53(강화), 53A(강화), 800
• 176m · 강화문화원.종합전시관 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 190m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 277m · 강화터미널 · 3000, 30A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 285m · 강화터미널 · 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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