인천지법 2013타경46469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-28 · 경매접수
2. 13-05-29 · 경매개시결정
3. 13-08-19 · 배당요구종기
4. 14-02-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

5273만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

45.24㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

474-11

당사자

채권자

진도농업협동조합

채무자

한국열

소유자

한국열

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화 남산 유스호스텔" 남동측 인근에 <br />위치한 남산아이맨션 가동 3층 301호로서 주변은 임야, 농경지 및 농가주택이 주로 위<br />치하는 농촌지대이며 본건은 농촌지대내 일부 다세대주택의 단지를 형성한 지역에 위치<br />함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 용이하나 대중교통의 경우 노선수, 운행횟수 등을 고려할 때 다소<br />불편한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007.12.26 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중<br />3층 일부로서<br />외벽: 드리이비트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도"상 방2, 거실, 주방/식장, 화장실, 발코니 등) 구<br />조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, LPG가스 설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법<br />>임.<br /><추가기재><br />※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표<br />조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확인하<br />시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계 <br />획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 평가대상인 301호는 "일반건축물대장 건축물현황도(이하 "공부"라함)에 2호로 표시<br />되어 있고 공부상 1호로 표시된 구분건물은 현황 302호인 바, 본건은 현황에 의거 301호<br />(공부상 2호)를 기준으로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 가동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 본건 현황재조사 명령에 따라 강화군청에서 건축물대장 및 현황도 발급받아 현장에 임한바 301호와 302호의 현황이 바뀌어 있었음. ㄴ. 부동산등기부등본 발급받아 첨부하였음. ㄷ. 강화군청에서 건축물대장 및 현황서 발급받아 첨부하였음. 경매시 참고바람. ㄹ. 301호, 302호 모두 폐문부재여서 별첨사진과 같이 알리는 말씀 꽂아놓았음.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

임차인

김○○

임차인

왕○○

임차인

이○○

채권자

진도농업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-11 남산아이맨션 가동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 101.14㎡ 2층 101.14㎡ 3층 101.14㎡ 4층 101.14㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡

주변

학군

• 1130m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1146m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1260m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1406m · 강화고등학교 · 고등학교

버스

• 439m · 남산유스호스텔 · 14(강화), 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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