인천지법 2013타경46681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-28 · 경매접수
2. 13-05-29 · 경매개시결정
3. 13-08-12 · 배당요구종기
4. 13-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1518만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

57.20㎡ (17.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

1-57

호

5층

당사자

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자

조한제

소유자

조한제

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현3동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 대규모 공장 등이 혼재하는 지역으<br />로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 104호로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어<br />있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트<br />단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 각각 공히<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 어린이공원<br />(저촉)(기호2), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 본건 소재 토지는 송현동 1-57외 1필지로 기<br />재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 본건 소재 토지가 송현동 1번지로 기재되어 있<br />으며, 귀 의뢰목록상 송현동 1-766번지(귀 의뢰목록상 면적 240㎡)는 2007년경 1-766<br />(공부면적 204㎡) 및 1-847(공부면적 36㎡)로 분필되었는 바, 경매진행시 참고하시기<br />바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송현동 1-57 송현아파트 10동 1층 104호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 인천 동구 송현동 1-57, 1-766에 소재하는 송현아파트 10동 104호임.

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사삼신상호저축은행

배당요구권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채권자

현대캐피탈주식회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-24 · 인천광역시 동구 송현동 1-57 송현아파트 10동 1층 104호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 1층 572㎡ 2층 572㎡ 3층 572㎡ 4층 572㎡ 5층 572㎡ 철근콩크리트조 57.2㎡

주변

학군

• 385m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 720m · 송현초등학교 · 초등학교
• 817m · 동명초등학교 · 초등학교
• 847m · 서림초등학교 · 초등학교
• 868m · 화도진중학교 · 중학교
• 905m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인천산업정보학교
• 1117m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1160m · 동산중고등학교
• 1161m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1181m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1213m · 만석초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 송현아파트 · 112, 21, 22, 24, 26, 9, 인천e음22
• 104m · 동국제강 · 15, 22, 24, 306, 4
• 118m · 송현아파트 · 112, 21, 26, 9, 인천e음21
• 129m · 동국제강 · 15
• 154m · 현대제철 · 15, 22, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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