인천지법 2013타경46995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-29 · 경매접수
2. 13-05-30 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 13-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.30㎡ (45.8평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1709만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

151.30㎡ (45.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

825-4

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

김수미 외 1

소유자

이대경 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동유형의 상업용 부동산 및 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은<br />보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층건 내 3층 306호로서,<br /><br /> 외 벽 : 석재판넬 붙임 및 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 인테리어 마감.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 근린생활시설(의원)로, 가격시점 현재 2개 호수로 벽체 및 출입문을<br />구분하여 "세방건설주식회사", "이솔언어심리연구원"으로 각각 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약20M 도로에 접하며, 동측으로 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하),층수(3-5층<br />이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),중로1류(폭20M-25M)(접함),특수도로<br />(보행자전용도로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교<br />육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 3층 306호 소재의 근린생활시설이며, 본건은 별첨도면과 같이 벽체를 이용하여 2개호수로 나뉘어져 있으며 임차인 이솔아동발달센터와 임차인 세방건설(주)이 각각 점유하고 있음. 별첨도면 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인○○○

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

소유자

이○○

소유자

이대경의 판산관재인 정영덕

압류권자

인○○○

유치권자

채○○

임차인

세방건설 (주) 대표 노평환

임차인

세방건설주식회사

임차인

이솔언어심리연구원 대표 채은진

임차인

채○○

임차인

채○○(이솔언어심리연구원)

전세권자

채○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

우리에프앤아이제37차유동화전문유한회사 (양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김수미의 파산관재인 정영덕

임차인현황

매각공고

• 13-11-18 · 인천광역시 서구 원당동 825-4 제일프라자 3층 306호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층/지상5층 1,2종근린생활시설,운동시설 지하2층 997.79㎡ 지하1층 1073.56㎡ 1층 924.83㎡ 2층 894.65㎡ 3층 894.65㎡ 4층 894.65㎡ 5층 821.56㎡ 철근콘크리트구조 151.30㎡

주변

학군

• 490m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 509m · 원당초등학교 · 초등학교
• 522m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 673m · 원당중학교 · 중학교
• 768m · 원당고등학교 · 고등학교
• 789m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천영어마을
• 939m · 인천한별초등학교
• 1071m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1156m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1229m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 134m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 199m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 249m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 332m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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