인천지법 2013타경47578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-31 · 경매접수
2. 13-06-03 · 경매개시결정
3. 13-08-07 · 배당요구종기
4. 13-11-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4321만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.55㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5120만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

17.55㎡ (5.3평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

588-11

호

3층

당사자

채권자

충절로신용협동조합

채무자

김형일

소유자

김형일

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 연립<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 연립주택 및 다세대주택, 소규모 아파트 등과 남측<br />석남로변으로 생활편익시설이 혼재한 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통<br />인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 303호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 1개호 이용 중이며, 지하실 부분은 블록이나 나무판으로 구획은 되어 있으나, <br />폐기물 등이 쌓여있는 상태로 별도의 호별표시 없이 관리가 부실한 상태임.<br />(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 로폭 약 20미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 어린이공원(저촉<br />), 정비구역(석남2 주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "북구"는 "서구"의 행정구역 명칭 변경전 <br /> 명칭임.<br /><br />② 본건 집합건축물대장 상 등재된 건물명은 "석남연립"이나 건물표기는 "석남빌라"임.<br /><br />③ 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지하실 17.55㎡이 "전유부분의 건물의 표<br /> 시"에 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부) 상 공용부분에 등재되어 있어 서로 <br /> 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 588-11 3층 303호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

임차인

기○○

임차인

송○○

주택임차권자

송○○

채권자

충절로신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-22 · 인천광역시 서구 석남동 588-11 3층 303호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 366.88㎡ 2층 366.88㎡ 3층 366.88㎡ 옥탑 35.88㎡ 지하실 315.96㎡ 철근콩크리트조 61.14㎡ 지하실 17.55㎡

주변

학군

• 286m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 693m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1023m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1105m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1111m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1188m · 가좌중학교 · 중학교
• 1209m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1227m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1404m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1447m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1491m · 가림고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 93m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 236m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 259m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526
• 266m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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