인천지법 2013타경47615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-31 · 경매접수
2. 13-06-03 · 경매개시결정
3. 13-08-14 · 배당요구종기
4. 14-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.24㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

39.24㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

157-7

호

4층

당사자

채권자

김혜영

채무자

임남숙

소유자

김영애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동사무소"남동측 인근에 위치하는 다세대주택<br />(통칭"에덴빌라 제라동") 제4층 제403호로서 주변은 단독 및 중·소규모의 공동주택 등이<br />소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등교" 북서측 인근에 위치하는 "인천<br />석남금호어울림" 제105동 제27층 제2701호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 중·소<br />규모의 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층건 중 제27층 제2701호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감.<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br />(사용승인일자 : 2007.11.30)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제4층 제403호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br />(사용승인일자 : 1993.01.30)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 츨입함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소폭의 포장도로를 이용하여 츨입함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1.토지 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함),<br /> 중로2류(폭15M-20M)(접함), 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비<br /> 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호 2,3.토지 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 소로2류(폭8M-10M)<br /> (접함), 소로3류(폭8M미만)(접함), 정비구역기타(주택재건축정비구역)<br /> <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 157-7 4층 403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 염곡로 236, 105동 27층 2701호 (석남동,인천석남금호어울림) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-기호 1 : 인천광역시 서구 가좌동 157-7에 소재하는 다세대 주택으로 주거용으로 이용중이며, 현황은 건물 외벽에 `에덴빌라 라동`으로 표기되어 있음. 주변에 같은 형태의 다세대 주택이 다수 소재함. -기호 2 : 인천광역시 서구 염곡로 236에 소재하는 아파트(석남동,인천석남금호어울림)로 주거용으로 이용중임, -본건은 집합건축물대장상 토지정보과-22643(2011.1.23)호에 의거 도로명 주소가 `염곡로 236`에서 `가정로 223번길 28`로 변경되었음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

현풍신용협동조합

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

채권자

김○○

채무자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-29 · 인천광역시 서구 가좌동 157-7 4층 403호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 131.76㎡ 2층 131.76㎡ 3층 131.76㎡ 4층 131.76㎡ 지층 131.76㎡ 철근콘크리트조 39.24㎡

주변

학군

• 403m · 건지초등학교 · 초등학교
• 463m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 550m · 가좌중학교 · 중학교
• 585m · 가림고등학교 · 고등학교
• 590m · 가림고등학교 · 고등학교
• 631m · 가림초등학교 · 초등학교
• 685m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 813m · 인천석남중학교 · 중학교
• 839m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 921m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1206m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1208m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 264m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 292m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 301m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 380m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 410m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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