인천지법 2013타경48809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-05 · 경매접수
2. 13-07-09 · 경매개시결정
3. 13-09-10 · 배당요구종기
4. 13-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.80㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

7608만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

89.80㎡ (27.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

304

당사자

채권자

이화수

채무자

홍성식

소유자

홍성식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 1호선(경인선) “부개역” 남측 부근에 위치하며<br />주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북측 부근에 1호선(경인선) "부개역" 및 서측으로 노선버스<br />정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 4월 13일에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내<br />3층 306호로서,<br />외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />바닥: 장판 마감<br />창호: 알루미늄샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 현황 주거용으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 도로, 북측으로 약 10m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나 기준시점 현재 주거용으로 <br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-15083(2011.05.03)의거 위반건축물[위반<br /> 내용:건축법 제19조 위반 제2종근생(의원)->주택으로 무단용도변경]표기)로 등재되어<br /> 있음.<br />- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 304 파워프라자 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 부평구 부개동 304 지상 건물(수변로 8)로, 건물은 5층 근린생활시설임. 경매대상 부동산은 구조상으로 구분된 3층 306호임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

라○○

근저당권자

하○○

근저당권자

황○○(양도인:하영희)

압류권자

인천광역시부평구

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-29 · 인천광역시 부평구 부개동 304 파워프라자 3층 306호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 제1,2종근린생활시설 지1층 1203.85㎡ 주차장,방재실,기계실 외. 1층 861.91㎡ 제1종근린생활시설(소매점,일반음식점) 2층 874.81㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 874.81㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 874.81㎡ 제2종근린생활시설(학원,사무소,교회) 5층 874.81㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점,체력단련장) 옥탑 43.73㎡ 엘리베이터,기계실 철근콘크리트조 89.80㎡

주변

학군

• 238m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 503m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 584m · 부개고등학교 · 고등학교
• 614m · 상동고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 853m · 부평여자중학교 · 중학교
• 889m · 부인중학교
• 916m · 상미초등학교 · 초등학교
• 921m · 상미초등학교
• 978m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 16m · 부개역 · 12, 526, 562, 79, 인천e음61
• 51m · 부개역 · 526, 562, 79, 인천e음61
• 94m · 부개역 · 52부천
• 126m · 부개사거리 · 12
• 130m · 부개역 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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