경매· 다세대주택
인천지법 2013타경49420-1
인천광역시 남동구 서창동 573-13 5층 501호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6860만352만/평· 감정가 1억 4000만 (49%)
담당계26계032-860-1626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6860만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저 평당가
- 352만/평건물면적 기준 · 총액 6860만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7847만 ~ 9473만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6860만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.36㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9910만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626
건물 · 대지권
- 건물
- 64.36㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 573-13
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택 및 다세대주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로<br />서의 쾌적성 및 편리성 등 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하여 <br />대중교통 사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 5층 501호로서<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감<br />창호 : 하이샷시 이중창.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비가 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항<br />별도확인 : 건축과)), 과밀억제권역, 상대정화구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.24 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.20 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.21 도달 |
| 14-02-19 | sd | 2014.02.24 도달 |
| 14-02-11 | sd | 2014.02.14 도달 |
| 13-09-27 | sd | 2013.10.12 도달 |
| 13-07-19 | sd | 2013.08.04 기타송달불능 |
| 13-07-05 | sd | 2013.07.10 도달 |
| 13-07-02 | sd | 2013.07.04 수취인불명 |
| 13-06-10 | sd | 2013.06.19 폐문부재 |
| 13-06-10 | sd | 2013.06.17 수취인불명 |
| 13-06-10 | sd | 2013.06.17 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 573-13 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-본건은 남동구 서창동 573-13번지(도로명주소: 장아산로199번길 26) 지상에 소재하는 다세대주택 5층 501호임(현황: 써니하우스 103동 501호)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 아주캐피탈주식회사
가압류권자 인천신용보증재단
가압류권자 주식회사골드테크
가압류권자 주식회사스타크레디트대부
교부권자 국민건강보험공단인천서부지사
교부권자 남인천세무서
교부권자 서인천세무서
교부권자 인천남동구
소유자 신○○
압류권자 국민건강보험공단인천서부지사
임차인 정○○
채권자 한국양봉농업협동조합
채무자겸소유자 손○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부 | 2013.1.29. | 2013.2.20.~ 2015.2.20. | 23,000,000 | 2013.08.14 |
매각공고
14-01-27 · 인천광역시 남동구 서창동 573-13 5층 501호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 11.7㎡ 2층 140.42㎡ 3층 140.42㎡ 4층 140.42㎡ 5층 133.11㎡ 철근콘크리트구조 64.36㎡
당사자
- 채권자
- 한국양봉농업협동조합
- 채무자
- 손지미
- 소유자
- 신현호 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 296m서창중학교중학교
- 369m서창초등학교초등학교
- 820m장서초등학교초등학교
- 1292m인천한빛초등학교초등학교
버스
- 206m태평2차아파트1302인천
- 222m태평2차아파트1302, 14-1, 47, 62
- 236m태평2차아파트1302인천
- 260m청광플러스원아파트21, 38, 47, 532, 535
- 270m태평2차아파트1302, 14-1, 47, 532, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7847만 ~ 9473만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 서창동 573-13 5층 501호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (49%)
- 건물면적
- 64.36㎡ (19.5평)
- 기일
- 14-01-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6860만 × 114~138% = 7847만 ~ 9473만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음