인천지법 2013타경50468-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-11 · 경매접수
2. 13-06-12 · 경매개시결정
3. 13-08-21 · 배당요구종기
4. 13-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.66㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

33.66㎡ (10.2평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

348-155

당사자

채권자

윤용화

채무자

송승우 외 1

소유자

염흥태

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천축현초등학교" 북동측 인근에 소재하는 다<br />세대주택 시형동(현황 외부표기 "3동") 3층 301호(전유면적:33.66㎡)로서 주변은 청량산<br />북서측 등산로 초입 부근으로 다세대주택, 아파트, 근린공원 등이 위치하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1990.12.27 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브위 기와(현황 "슬라브위 슁글") 3층건중<br />3층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 등 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북향 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 대체로 세장형인 토지로서 주거용(다세대<br />주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 5미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록과 등기사항전부증명서는 본건의 대지권의 목적인 토지가 옥련동 348-155번<br />지와 옥련동 348-156번지 2필지로 되어 있으나 토지대장등본에 의거할 때 1994년 5월 9<br />일 옥련동 348-155번지로 합병되어 1필지로 되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 등기사항전부증명서 표제부 "대지권의 목적인 토지의 표시 표시번호2"에 "1,2<br /> 토지에 관한 별도등기 있음"이 등기되어 있으니 경매시 유의하시기 바람.<br /> <br />나.임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-155 시형동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

-본건 부동산은 연수구 옥련동 348-155,348-156번지(도로명주소:청룡로42번길 6) 지상소재 한샘빌라 시형동(3동) 3층 301호임. -본건 현장은 방문시마다 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없음. 우편함우편물에는 염선자명의의 우편물이 들어있고, 한국전력공사남인천지사의 2013. 6월분 전기요금청구서(염선자명의)를 확인하여 보니 청구요금은 금1,130원이었고 전력량검침 당시 사용량이 2,685KW으로 검침되었는 바, 현황조사일 현재 빌라출입문 우편벽에 위치한 전력계량기를 확인하여 보니 2,685KW에서 정지되어 있으므로 실내에서 거의 전기를 사용하지 않고 있는 것으로 추정되나, 전입세대미등재로 점유자 및 점유자의 점유여부는 불명임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천연수구

임차인

이○○

채권자

윤○○

채무자

송○○

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-09 · 인천광역시 연수구 옥련동 348-155 시형동 3층 301호 · 철근콩크리트조 슬래브 위 기와3층 다세대주택 1층 82.2㎡ 2층 82.2㎡ 3층 82.2㎡ 지하 81.6㎡ 철근콘크리트조 33.66㎡

주변

학군

• 291m · 축현초등학교 · 초등학교
• 355m · 송도초등학교 · 초등학교
• 404m · 함박중학교 · 중학교
• 435m · 옥련중학교 · 중학교
• 743m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 762m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 1052m · 청학공업고등학교 · 고등학교
• 1202m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1283m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 1292m · 송도고등학교 · 고등학교
• 1304m · 청학중학교 · 중학교
• 1325m · 인송중학교 · 중학교

버스

• 165m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 194m · 호불사입구 · 16, 521, 523, 65-1
• 290m · 축현초등학교.인천시립박물관 · 16, 521, 523, 65-1
• 333m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 연수03
• 399m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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