인천지법 2013타경54965-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-26 · 경매접수
2. 13-06-27 · 경매개시결정
3. 13-09-11 · 배당요구종기
4. 14-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8621만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

229.98㎡ (69.6평)

토지면적

592.00㎡ (179.1평)

제시외면적

없음

보증금

2862만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3898만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

229.98㎡ (69.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

1-5

호

2층

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

채기열

소유자

장기업

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호<1><br />인천광역시 중구 운남동 소재 "잔다리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택<br />및 농경지, 임야 등으로 형성되어있는 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통<br />시 됨.<br /><br />기호<2, 3><br />인천광역시 중구 운남동 소재 "영종우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농<br />경지와 일부 다세대주택 등으로 형성되어있는 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호<1><br />본건까지 차량통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은<br />보통시 됨.<br /><br />기호<2, 3><br />본건까지 차량통행은 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호<1><br />본건은 남동하향 완경사의 사다리형의 토지이나 자체지반은 등고평탄한 토지로서,<br />"단독주택"건부지로 이용중임.<br /><br />기호<2, 3><br />본건은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 "부정형"의 토지로서,"답"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호<1><br />본건 동측, 남측, 서측으로 노폭 약 6M 정도의 포장도로와 접함.<br /><br />기호<2, 3><br />"맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호<1><br />보전녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호<2, 3><br />생산녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추<br />표면(공항고도제한높이 해발52,0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공<br />항공사 협의))<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,<br />외 벽: 치장벽돌마감 등.<br />창 호: 하이샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호<가>는 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 태양광발전설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠-㉣이 소재하니, 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 321-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 321-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인천시 중구 운남동 1-5외2 지상에 소재하는 2층 주택(목록1,2)소유자거주하며 목록3,4번은 농사용 `답`임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

서○○

근저당권자

손○○

근저당권자

양○○

근저당권자

홍○○

소유자

장○○

소유자

채○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

김○○

임차인

이○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자

채○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-19 · 인천광역시 중구 운남동 1-5 · 대 592㎡
• 14-02-19 · 인천광역시 중구 운남동 1-5 · 벽돌조 철근콘크리트조 2층 주택 1층 111.94㎡ 2층 67.24㎡ 제시외-발코니 벽체이용 샷시조 6.4㎡ -다용도실 벽체이용 샷시조 6.6㎡ -발코니 벽체이용 샷시조 31.5㎡ -보일러실 판넬조 6.3㎡

주변

학군

• 1214m · 인천별빛초등학교
• 1358m · 인천하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 잔다리새마을 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 87m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 94m · 잔다리새마을 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 100m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 251m · 운남교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종9, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다