인천지법 2013타경58011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-05 · 경매접수
2. 13-07-08 · 경매개시결정
3. 13-09-17 · 배당요구종기
4. 14-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.10㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

565만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

68.10㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

11

호

5층

당사자

채권자

김득수

채무자

정갑순

소유자

정갑순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 “인천기계공업고등학교” 북동측 인근에 위치<br /> 하고 본건 인근으로는 기존 주택지대로서, 노후화된 다세대주택, 단독주택, 학교 등<br /> 이 소재하고 전면으로 근린생활시설 및 공공시설 등이 위치하는 바, 제반 여건은 보<br /> 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 경인고속도로 도화IC 등이<br /> 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 1층 101호 건으로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 마감 등<br /> 창호 : 알미늄새시 등으로 마감하였으며, <br /> 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

테마그린아파트 1층 101호로서, 창고 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(미<br /> 추1, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(남부교<br /> 육청평생교육과-11155)<학교보건법>, 절대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008<br /> .03.07))<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 창고 등으로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 남주길11번길 61, 1층 101호 (주안동,테마그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 601-12에 소재하는 테마그린아파트 1층 101호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-24 · 인천광역시 남구 남주길11번길 61, 1층 101호 (주안동,테마그린아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 지층 49.78㎡ (소매점) 1층 82.02㎡ (주차장) 1층 68.10㎡ (소매점) 2층 138.77㎡ (아파트) 3층 138.77㎡ (아파트) 4층 138.77㎡ (아파트) 5층 138.77㎡ (아파트) 철근콘크리트조 68.10㎡

주변

학군

• 244m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 316m · 주안초등학교 · 초등학교
• 798m · 도화초등학교 · 초등학교
• 820m · 남부초등학교 · 초등학교
• 833m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1274m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1292m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1347m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1354m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1376m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1377m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1393m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 42m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 44m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 124m · 대명아파트 · 511
• 138m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 273m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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