인천지법 2013타경58318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-07-09 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 13-12-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.98㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2796만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

131.98㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

203

호

8층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

정귀근

소유자

정귀근

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 "지하철7호선 굴포천역" 북동측인근에 위치하며,<br />주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 굴포천역이 소재하여<br />제반 교통여건 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 4층 406호로서,<br />외벽 : 석재판넬 및 페인팅 등 마감<br />내부 : 인테리어마감<br />창호 : 알루미늄샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상.하수도설비, 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등 되어 있으며 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 상업용 및 업무용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 충선로203번길, 서측으로 길주로에 접하며, 북측은 보행자전용도로에<br />접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(상업용지(안마시술소,안마원-불허)-자세한<br />내역은 도시재생과 문의),과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 의뢰목록 4층 406호 전유부분의 면적은 131.98㎡이나, 집합건축물대장(전유부)<br />406호에는 의원:115.76㎡, 복도,화장실:16.22㎡로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 24, 4층 406호 (삼산동,삼산프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산은 부평구 삼산동 460-8 외 1필지 지상 건물(충선로203번길 24)로, 건물은 8층 근린생활시설등임. 경매대상 부동산은 구조상으로 구분된 4층 406호임 나. 본건 부동산은 외견상 `법무사호인사무소`라는 상호로 현재 영업중인 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

경주세무서

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

교부권자

인천부평구

근저당권자

기보스틸주식회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

경주세무서

압류권자

국민건강보험공단영등포남부지사

압류권자

인천광역시부평구

임차인

김○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-13 · 인천광역시 부평구 충선로203번길 24, 4층 406호 (삼산동,삼산프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구, 복지시설 1층 913.30㎡ 2층 961.66㎡ 3층 961.66㎡ 4층 961.66㎡ 5층 961.66㎡ 6층 961.66㎡ 7층 961.66㎡ 8층 890.35㎡ 지1층 1275.41㎡ 지2층 1277.30㎡ 지3층 1158.89㎡ 철근콘크리트조 131.98㎡

주변

학군

• 399m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 421m · 구산초등학교 · 초등학교
• 517m · 진산중학교 · 중학교
• 588m · 부흥중학교 · 중학교
• 603m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 701m · 부광중학교 · 중학교
• 711m · 구산중학교 · 중학교
• 779m · 갈산중학교 · 중학교
• 792m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 804m · 부평중학교 · 중학교
• 807m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 삼산글로리병원 · 24, 67-1, 87
• 108m · 뉴서울아파트 · 24, 67-1, 87
• 135m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 558
• 167m · 삼산주공7단지 · 24-1, 28, 565
• 182m · 굴포천역(욱일아파트) · 24, 67-1, 87, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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