인천지법 2013타경58387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-07-09 · 경매개시결정
3. 13-09-24 · 배당요구종기
4. 13-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.58㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

531만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

35.58㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

358-2

호

3층

당사자

채권자

아주캐피탈주식회사

채무자

김원주

소유자

김원주

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />인근은 다세대주택 및 아파트, 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보<br />아 제반 교통상황 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지상3층/지하1층 건물 내 지층 2호로서,<br />집합건축물대장상 1990.06.22일자로 사용승인을 득하였으며,<br /><br />외벽: 치장벽돌 등<br />내벽: 벽지붙임 등<br />창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안<br />전과(460-6249)문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 358-2 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건은 남동구 남촌동 358-2번지(도로명주소:남촌동로35번길 9-6) 지상소재 사또빌라 B02호임. -현장은 방문시마다 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없음. 출입문에는 남촌도림동명의의 주민등록거주불명(말소)거주사실조사서(2012.9.27.자, 2013.2.26.자) 및 다수의 등기우편물도착안내서등 각종우편물이 부착되어 있고(첨부사진참조), 우편함에도 확인하지 않고 방치되어 있는 다수의 우편물이 쌓여있고, 빌라출입문좌측벽에 위치한 전력계량기가 작동하지 않고 있으므로 점유자가 거주하지 않는 것으로 추정되나 전입세대열람상 강*철을 임차인으로 등재함. 경매시참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사(변경전상호:대우캐피탈주식회사)

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

남영나이론주식회사

근저당권자

한국주택은행

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

강○○

채권자

아주캐피탈주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-11 · 인천광역시 남동구 남촌동 358-2 지층 2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.19㎡ 2층 82.19㎡ 3층 82.19㎡ 지층 81.29㎡ 벽돌조 35.575㎡

주변

학군

• 288m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1189m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 240m · 남동IC(미정차) · 9200인천
• 272m · 남촌동입구 · 38, 4, 537
• 277m · 남촌풍림2차아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 305m · 풍림아파트 · 38, 4, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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