인천지법 2013타경60540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-12 · 경매접수
2. 13-07-15 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 425만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

59.50㎡ (18.0평) · 단독주택

대지권

43-3

당사자

채권자

구리새마을금고

채무자

노명희

소유자

노명희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 소재 "강화문화원" 남서측 인근에 위치하고<br />부근은 아파트,다세대주택,단독주택,상가건물 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 서측부분은 주택의 건부지,동측부분은 텃밭으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 보행자 통행이 가능한 도로,남측으로 로폭 약 3-4m포장도로와 접하며<br />동측 일부가 도시계획시설 도로와 접하나 현재 가로망공사는 진행되지 않은 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(저촉),현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<br /><문화재보호법>,문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)<br />제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에의한 문화재관련<br />인허가사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 의뢰 목록상 기호(1)토지(78-28번지,116㎡),기호(2)토지(78-37번지,111㎡),<br />기호(3)토지(78-38번지,11㎡)로 등재되어있으나 토지대상장 2012년 3월 30일자로<br />기호(1)토지(78-28번지,238㎡)로 합병되었음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1960년 사용승인을 받은 시멘트 블록조 기와지붕 단층건물로<br />외벽:몰탈위 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용(주택)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급배수설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층,화장실:2×2=4㎡<br />ㄴ)블록조 스레트지붕 단층,주거용:2.4×7=16.8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 전례<br />및 인근 주민의 진술을 통하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문로43번길 10-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-28 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-37 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-38 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-28(인천광역시 강화군 강화읍 남문로43번길 10-3) 소재의 단층주택 및 그부지임. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-37, 78-38 번지는 관할읍사무소에서 토지대장 발급받아 확인한바 2012년 3월 30일에 78-28번으로 합병되어 말소되었음. 토지대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

인평신용협동조합

교부권자

인천강화군

교부권자

인○○○

임차인

김○○

임차인

안○○

임차인

이○○

채권자

구리새마을금고

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 남문로43번길 10-3 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 59.50㎡
• 14-01-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-28 · 대 116㎡ 제시외-화장실 블록조 4㎡ -주거용 블록조 16.8㎡
• 14-01-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-37 · 대 111㎡
• 14-01-06 · 인천광역시 강화군 강화읍 남산리 78-38 · 대 11㎡

주변

학군

• 335m · 합일초등학교 · 초등학교
• 800m · 강화여자중학교 · 중학교
• 818m · 강화여자중학교 · 중학교
• 867m · 강화초등학교 · 초등학교
• 911m · 강화중학교 · 중학교
• 1158m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1187m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1284m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1416m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 1449m · 구 강화여자중학교 터
• 1467m · 갑룡초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 강화문화원.종합전시관 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 14(강화), 16(강화), 17(강화), 19(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 180m · 수협 · 29(강화), 3(강화), 40(강화), 43(강화)
• 315m · 강화군 행복센터 · 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 47(강화), 53(강화), 53A(강화), 800
• 319m · 수협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 15(강화), 16(강화), 17(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 4(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 49(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 335m · 축협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 47(강화), 49(강화), 53(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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