인천지법 2013타경60663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-15 · 경매접수
2. 13-07-16 · 경매개시결정
3. 13-10-08 · 배당요구종기
4. 14-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

146.24㎡ (44.2평)

제시외면적

없음

보증금

2478만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3369만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

146.24㎡ (44.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

307

당사자

채권자

주식회사한국스탠다드차타드저축은행

채무자

강종덕

소유자

강종덕

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천신촌초등학교" 북동측 인근에 위치한 아파트<br />로서, 주위는 본건 서측 및 북측으로 동유형의 아파트 단지가 소재한 공동주택지대로 인<br />근에 2001아울렛을 비롯, 은행, 의원, 약국, 편의점, 슈퍼, 음식점 등 각종 생활편익시설<br />이 소재하며, 근린공원과 인천신촌초등학교, 부평서여중, 부평서중학교, 부광고등학교, <br />대정초등학교 등 각급 교육시설과 부평도서관 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남동측 경원대로변으로 노선버스정류장 및 남측 인근<br />에 지하철 1호선 "백운역"이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층건 내 8층 804호로서, <br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 장판지 마감 등<br />창호 : 플라스틱샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용 중이며, 일부 발코니 확장된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비, 공용 승강기, 소화전 설비 <br />등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

10필지 일단의 부정형지로 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남동측 및 서측으로 경원대로 및 마장로에 접하며, 각 동까지 단지내 <br />도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 1.(산곡동 307)<br />제3종일반주거지역, 준주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 2토지(산곡동 369-463)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br />건법> <br /><br />기호 3토지(산곡동 369-467)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 4, 8, 9, 10토지(산곡동 390-1, 산곡동 505, 504, 부평동 788-12)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정<br />화구역<학교보건법><br /><br />기호 5토지(산곡동 산20-1)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 6토지(산곡동 산37-6)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법><br /><br />기호 7토지(산곡동 산40-3)<br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 건물의 소재지번에 있어 "부평동 274-89 및 275-2"는 "산곡동 505 및 504"로 행<br /> 정관할구역 변경됨.<br /><br />② 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "북구"는 "부평구"의 행정구역명칭 변경 전<br /> 명칭이며, 지목이 "잡종지, 전, 임야" 등이나, 현황 아파트 건부지로 "대"임.<br /><br />③ 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 비율에 있어 10.토지(부평동 <br /> 788-12)에도 124,897분의 90.51이 설정되어 있으나, 토지대장 대지권등록부 상 당해 <br /> 토지에는 대지권이 설정되어 있지 않아 서로 상이한 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 307 현대아파트 109동 8층 804호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 부평구 산곡동 307에 소재하는 현대아파트 109동 8층 804호임.

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈주식회사

가압류권자

명광산업주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

삼호강재주식회사

가압류권자

세명강업주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

엔에이치농협캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사정원철강

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

인천부평구

배당요구권자

세명강업주식회사

임차인

김○○

채권자

주식회사한국스탠다드차타드저축은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-17 · 인천광역시 부평구 산곡동 307 현대아파트 109동 8층 804호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층아파트 1층 633.72㎡ 2층 633.72㎡ 3층 633.72㎡ 4층 633.72㎡ 5층 633.72㎡ 6층 633.72㎡ 7층 633.72㎡ 8층 633.72㎡ 9층 633.72㎡ 10층 633.72㎡ 11층 633.72㎡ 12층 633.72㎡ 13층 633.72㎡ 14층 633.72㎡ 지층 633.72㎡ 철근콘크리트라멘조 146.24㎡

주변

학군

• 297m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 317m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 386m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 398m · 부광고등학교 · 고등학교
• 417m · 부광고등학교 · 고등학교
• 424m · 부평서중학교 · 중학교
• 537m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 634m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 889m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 890m · 부원중학교 · 중학교
• 905m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 934m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 현대아파트105동 · 569
• 135m · 현대아파트 · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35, 556, 564, 568
• 140m · 현대아파트113동 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 146m · 현대아파트 · 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 564, 568
• 155m · 현대121동 · 569, 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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