인천지법 2013타경62461-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-18 · 경매접수
2. 13-07-19 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 14-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2026만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.05㎡ (35.7평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

41.52

보증금

1202만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3157만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

118.05㎡ (35.7평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

학익동 269-6

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

오세홍

소유자

오세홍

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 남구 학익동 소재 “인천지방법원" 서측 인근에 위치하며,<br /> 주위로는 노후화된 기존주택지대로서 단독주택, 공동주택, 재래시장 및 근린생활시<br /> 설 등이 혼재하는 지역이며, 기호2 는 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 소재 “서<br /> 포리해수욕장”북서측 근거리에 위치하고, 기호 3 - 4는 인천광역시 옹진군 덕적면<br /> 서포리 소재 “서포리해수욕장”북측 근거리에 위치하며 주위로는 전, 답, 임야 등<br /> 이 혼재하는 지대로서, 제반여건은 보통임 .

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 “<br /> 화곡역”등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. <br /> 기호2-4: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 도서지역으로 대중교통 사정도 다소 <br /> 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 기호2-4: 대체로 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 북서측으로 노폭 약 1미터, 북동측으로 노폭 약 1미터의 현황도로인 시멘트 <br /> 도로에 각각 접함.<br /> 기호 2-4: 맹지임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /> 기호2-3: 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 기호4: 보전관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면‘지적 및 건물개황도’참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 알미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 단층 : 주택 1가구 (후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류 보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있는 것으로 탐문되<br /> 었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨.<br /> (후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 269-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로404번길 13-34 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 산177 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 산210 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 산217 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 남구 학익동 269-6(인천광역시 남구 한나루로404번길 13-34) 소재의 주거용 단층주택 및 그부지이며, 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ` 소재함. 건축물대장상 제시외 건물의 내용은 없으며 현황조사시 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 제시외 건물의 소유 및 점유관계는 미상임. 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 산177 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 산210, 산217 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

근저당권자

조○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-13 · 인천광역시 남구 학익동 269-6 · 대 188㎡
• 14-10-13 · 인천광역시 남구 한나루로404번길 13-34 · 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층주택 76.53㎡ 제시외-화장실및창고 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 6㎡ -화장실및창고 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 16.75㎡ -다용도실 목조 슬레이트지붕 단층 2.45㎡ -다용도실 목조 슬레이트지붕 단층 7.32㎡ -세탁실 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 4.5㎡ -창고 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 4.5㎡

주변

학군

• 445m · 남인천중고등학교
• 457m · 학익고등학교 · 고등학교
• 524m · 연학초등학교 · 초등학교
• 525m · 인하사대부속중고등학교
• 559m · 인주중학교 · 중학교
• 674m · 인주초등학교 · 초등학교
• 712m · 백학초등학교 · 초등학교
• 760m · 학산초등학교 · 초등학교
• 761m · 학익초등학교 · 초등학교
• 829m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1018m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
• 80m · 학익시장앞 · 111-2, 4, 515
• 101m · 학익시장(법원검찰청) · 111-2, 4, 515, 9200
• 148m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 184m · 학익사거리 · 5-1, 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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