인천지법 2013타경62751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-19 · 경매접수
2. 13-07-22 · 경매개시결정
3. 13-10-10 · 배당요구종기
4. 14-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.95㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

6658만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

46.95㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

193-11

호

4층

당사자

채권자

새김천농업협동조합

채무자

이행일

소유자

이행일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등학교" 북서측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 소규모 아파트가 혼재한 후면주택지대<br />로 인근엔 슈퍼 등 생활편의점이 소재하며, 남측 인근에 서곶근린공원이 위치하고 있으며<br />남서측 인근으로 서구청, 등기소, 우체국 등 관공서가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북서측 근거리에 인천공항고속도로 "청라IC"가 위치하여 <br />시외곽으로의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근 공촌사거리변으로<br />인천지하철 2호선 가칭 "공촌사거리역"이 공사중에 있어 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 201호로서, <br />(사용승인일자 : 1994.07.21)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 등<br />바닥 : 장판지 깔기 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중이며, 집합건축물대장 건축물현황도에는 안방, 방, 주방, 거<br />실, 욕실로 되어 있으나, 현장조사 당시 방은 주방으로 주방은 거실로, 거실은 방으로 이<br />용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지인 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측 및 서측, 동측으로 로폭 약 8미터 및 6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건<br />축물용도()자세한사항은건축과에확인), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 대지권의 비율은 "585분의 37.69"로 표기되<br />어 있으나, 토지대장 대지권등록부 상 대지권비율은 "37.69/509.62"로 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로 193-11, 에이동 2층 201호 (연희동,대명파크타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건부동산의 외벽에 대명파크타운 8동으로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

새김천농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

채권자

새김천농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-10 · 인천광역시 서구 심곡로 193-11, 에이동 2층 201호 (연희동,대명파크타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 104.82㎡ 2층 104.82㎡ 3층 104.82㎡ 4층 104.82㎡ 지층 104.82㎡ 철근콘크리트조 46.95㎡

주변

학군

• 315m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 754m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 대인고등학교 · 고등학교
• 864m · 서곶중학교 · 중학교
• 877m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1356m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1389m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1461m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 98m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 121m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 186m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
• 220m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
• 253m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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