경매· 아파트
인천지법 2013타경63181-1
인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 704동 14층 1402호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4500만953만/평· 감정가 3억 5000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4500만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 5000만
- 최저 평당가
- 953만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 7440만 ~ 3억 2046만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4500만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2367만
- 담당계
- 3계 · 032-860-1603(구내:1603)
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 163
- 호
- 37층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "고잔초등학교" 서측 인근에 위치하는 에코메트로7블록한화꿈에그린아파트 704동 14층 1402호로서, 부근은 본건 유사한 대규모아파트로 이루어진 택지개발지구로 각종 근린생활시설 및 편의시설을 갖추고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건내 제14층 제1402호로서, 2011.01.07일자로 사용승인되었으며,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등<br />내 벽 : 주택으로서의 내부 인테리어마감 등<br />창 호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
대단위 아파트단지내 단위세대로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙공급에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 위생급배수설비, 옥내소화전설비 등 아파트로서의 제반 설비를 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
광평수의 정방형 토지로 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측과 남서측의 공도를 통하여 단지내 도로로 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접함). 중로1류(폭20M-25M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.28 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 14-01-21 | sd | 2014.01.24 도달 |
| 13-10-17 | sd | 2013.11.01 도달 |
| 13-09-06 | sd | 2013.09.24 이사불명 |
| 13-08-09 | sd | 2013.08.16 이사불명 |
| 13-07-29 | sd | 2013.08.02 폐문부재 |
| 13-07-29 | sd | 2013.07.31 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 704동 14층 1402호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산은 남동구 논현동 757-1번지(도로명 주소:에코중앙로 163) 지상소재 에코메트로한화꿈에그린아파트 704동 1402호임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 1402호 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 신○○
교부권자 국민건강보험공단성남북부지사
교부권자 인천남동구
압류권자 국민건강보험공단성남북부지사
임차인 김○○
임차인 이○○
채권자 에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)
채권자 에프에스1312유동화전문유한회사(주식회사신한은행의 양수인)
채권자 주식회사신한은행
채무자겸소유자 임○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2012.12.3. | 2012.11.30.~ 2014.11.29. | 100,000,000 | 2013.09.13 |
| 이○○ | 1402호 | 2012.12.03 | 미상 |
매각공고
14-01-03 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 704동 14층 1402호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택 1층121.843㎡ 2층455.842㎡ 3층455.842㎡ 4층455.842㎡ 5층455.842㎡ 6층455.842㎡ 7층455.842㎡ 8층455.842㎡ 9층455.842㎡ 10층455.842㎡ 11층455.842㎡ 12층455.842㎡ 13층455.842㎡ 14층455.842㎡ 15층455.842㎡ 16층455.842㎡ 17층455.842㎡ 18층455.842㎡ 19층455.842㎡ 20층455.842㎡ 21층455.842㎡ 22층455.842㎡ 23층455.842㎡ 24층455.842㎡ 25층455.842㎡ 26층455.842㎡ 27층455.842㎡ 28층455.842㎡ 29층455.842㎡ 30층455.842㎡ 31층455.842㎡ 32층455.842㎡ 33층455.842㎡ 34층455.842㎡ 35층455.842㎡ 36층455.842㎡ 37층455.842㎡ 철근콘크리트구조 84.992㎡
당사자
- 채권자
- 에프에스1312유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 2
- 채무자
- 임추자
- 소유자
- 임추자
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 258m성산효대학원대학교
- 325m석정초등학교초등학교
- 411m인천남고등학교고등학교
- 415m석정여자고등학교고등학교
- 456m경원초등학교초등학교
- 461m석정중학교중학교
- 539m인천주원초등학교
- 713m석암초등학교초등학교
- 1090m십정초등학교초등학교
- 1122m인천예술고등학교고등학교
- 1189m상인천여자중학교중학교
- 1195m한길야간고등학교고등학교
버스
- 39m간석북부역564
- 78m간석북부역.우성1차10, 62
- 95m간석북부역.우성1차10, 62
- 109m간석남부역540
- 167m로얄아파트540
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 7440만 ~ 3억 2046만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 에코중앙로 163, 704동 14층 1402호 (논현동,에코메트로7블록한화꿈에그린아파트)
- 감정가
- 3억 5000만
- 최저가
- 2억 4500만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 기일
- 14-01-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4500만 × 112~131% = 2억 7440만 ~ 3억 2046만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음