인천지법 2013타경63648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-22 · 경매접수
2. 13-07-23 · 경매개시결정
3. 13-09-30 · 배당요구종기
4. 14-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5539만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

628.00㎡ (190.0평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

3720만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

55

당사자

채권자

이정숙

채무자

김병찬

소유자

김병찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 "불은면사무소" 북동측 인근에<br />위치하고 부근은 농경지,임야,농가주택 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단지 부정형의 토지로 주택 및 축사의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 로폭 약3m내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있으나 출입로가 불편함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

산55번지:계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,문화재보호법 제34조(허가사항)<br />제90조(건설공사시의문화재보호) 제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례<br />제25조의2에 의한 문화재관련 인허가 사항을 확인하시기 바랍니다.<br /><br />160-1번지:계획관리지역,문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의<br />문화재보호) 제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 <br />의한 문화재관련 인허가 사항을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)목조 스레트지붕 단층,부속사:20×4=80㎡<br />ㄴ)목조 스레트지붕 단층,부속사:(7.3×5)-(2×1)=34.5≒35㎡<br />ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층,다용도실:(3.5+5.2)×6÷2=26.1≒26㎡<br />ㄹ)판넬조 판넬지붕 단층,주거용:10.7×2.2=23.54≒24㎡<br />ㅁ)목조 스레트지붕 단층,부속사:3.2×8=25.6≒26㎡<br />ㅂ)판넬조 판넬지붕 단층,화장실:1×1=1㎡<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지의 의뢰 목록 및 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자와 면담한 바 전체를 자가사용중이라고 진술하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산55 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 160-1 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산55, 160-1 소재의 건부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 축사(`ㄱ`) 및 제시외 주택(`ㄴ`) 소재함. ㄴ. 건축물대장 발급받아 확인한바 제시외 건물들은 채무자 겸 소유자 김병찬 소유로 되어있음. 건축물대장 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

인천강화옹진축산업협동조합

교부권자

인천강화군

근저당권자

불은농업협동조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관 불은농업협동조합

배당요구권자

불은농업협동조합

지상권자

불은농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-05 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산55 · 임야 99㎡
• 14-02-05 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 160-1 · 잡종지 529㎡

주변

학군

• 850m · 불은초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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