인천지법 2013타경64467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-24 · 경매접수
2. 13-08-05 · 경매개시결정
3. 13-10-21 · 배당요구종기
4. 14-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9947만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.33㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

134.33㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

332

당사자

채권자

양주축산업협동조합

채무자

이주영

소유자

이주영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 동측 인근에 위치하는 "계양 우<br />림카이저팰리스 1단지" 101동 2층 220호(전용면적: 134.33㎡)로서 686세대의 주거용 오<br />피스텔(통칭 "아파텔") 단지내 상가용도의 구분건물이며 북측으로 아파트단지, 동측으로 소규모 공장이 위치하고 남측으로는 경인고속도로에 의해 지역간 단절이 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006.04.07 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 2층 일부로서<br />외벽: 대리석 붙임 마감,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

외관상 점포 1개호의 내부를 가변 벽체에 의해 강의실로 구분하여 보습학원으로 운영하 <br />였던것으로 판단되나 현재는 학원을 운영하지 않는 상태로서 약 1년 정도 된 것으로 조<br />사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 소방설비 등 되어 있으며 "집합건축물대장건축물현황도" <br />상 승강기가 있으나 2층이상의 오피스텔 거주자 전용으로 상가의 경우 계단만 이용할<br />수 있는 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용(주거용오피스텔단지 및 <br />상가) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 고가포함 로폭 약 20미터, 남측으로 로폭 약 7 - 8<br />미터의 아스팔트 등 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br />임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로 332, 101동 2층 220호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 1단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1) 본건은 인천 계양구 작전동 392-12 소재 우림카이저팰리스주상복합아파트 101동 220호임 2) 점포용도임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

인천계양구

채권자

양주축산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-03 · 인천광역시 계양구 아나지로 332, 101동 2층 220호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설,제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지2층 4,307.69㎡ 지1층 4,353.67㎡ 1층 1,385.15㎡ 2층 1,838.19㎡ 3층 920.96㎡ 4층 920.96㎡ 5층 920.96㎡ 6층 920.96㎡ 7층 920.96㎡ 8층 920.96㎡ 9층 920.96㎡ 10층 920.96㎡ 11층 920.96㎡ 12층 920.96㎡ 13층 920.96㎡ 14층 920.96㎡ 15층 920.96㎡ 16층 920.96㎡ 17층 920.96㎡ 18층 920.96㎡ 19층 920.96㎡ 20층 931.08㎡ 옥탑1층 138.04㎡ 옥탑2층 138.04㎡ 철근콘크리트구조 134.33㎡

주변

학군

• 507m · 계양중학교 · 중학교
• 572m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1202m · 인천인혜학교

버스

• 227m · 귤현차량기지(안골공원) · 75, 76, 순환83
• 286m · 귤현차량기지(안골공원) · 76, 순환83
• 371m · 계양중학교 · 30, 583, 584, 81, 81-1, 841, 87
• 406m · 귤현차량사업소 · 75
• 409m · 계양중학교 · 30, 583, 584, 75, 81, 81-1, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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