인천지법 2013타경65880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-30 · 경매접수
2. 13-07-31 · 경매개시결정
3. 13-10-11 · 배당요구종기
4. 13-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

155.84㎡ (47.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7747만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

155.84㎡ (47.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

121

호

15층

당사자

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자

양민서(개명전:양재영) 외 2

소유자

양민서(개명전:양재영) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천부광고등학교" 북동측 인근에 위치한 현대<br />아파트 301동 11층 1103호(전유면적:155.84㎡, 통칭 179㎡형)로서 주변은 아파트단지와<br />초·중·고등학교가 소재하는 아파트 위주의 주택 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1989.09.30 사용승인된 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층건중 11층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감,<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트) 구조로서 인근 부동산에 배치된 도면상 방5, 거실, 주방및식당, 욕실2, <br />드레스룸, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 도시가스, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형의 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 전체 필지를 기준으로 동측으로 로폭 약 30미터, 남측과 서측으로 로폭 약<br />20미터의 아스팔트 등 포장도로와 접하며 단지내는 동측 도로로 부터 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 어<br />린이공원(저촉), 정비구역(산곡5구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<<br />산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구<br />역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이된 토지의 행정구역은 귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 "인천<br />광역시 북구 산곡동"이나 행정구역 개편으로 현황은 "인천광역시 부평구 산곡동"이니 경<br />매시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 마장로 121, 301동 11층 1103호 (산곡동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 인천 부평구 마장로 121(산곡동, 현대아파트)에 소재하는 301동 1103호임.

부동산표시목록

가압류권자

하나에스케이카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

교부권자

인천세무서

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

압류권자

북인천세무서

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

주식회사키움저축은행(변경전상호:주식회사삼신상호저축은행)

채무자겸소유자

양○○(개명전:양재영)

채무자겸소유자

양민서(개명전:양재영)의파산관재인변호사 권원현

채무자겸소유자

양민서..(개명전:양재영)

임차인현황

매각공고

• 13-12-23 · 인천광역시 부평구 마장로 121, 301동 11층 1103호 (산곡동,현대아파트) · 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 674.40㎡ 2층 674.40㎡ 3층 674.40㎡ 4층 674.40㎡ 5층 666.56㎡ 6층 666.56㎡ 7층 666.56㎡ 8층 666.56㎡ 9층 666.56㎡ 10층 666.56㎡ 11층 666.56㎡ 12층 666.56㎡ 13층 666.56㎡ 14층 666.56㎡ 15층 666.56㎡ 지층 669.20㎡ 철근콘크리트라멘조 155.84㎡

주변

학군

• 118m · 부광고등학교 · 고등학교
• 136m · 부광고등학교 · 고등학교
• 241m · 부평서중학교 · 중학교
• 341m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 342m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 353m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 727m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 901m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 923m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 1007m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1162m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 3단지관리사무소 · 569
• 78m · 3단지 · 569
• 145m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 148m · 양로원 · 24-1
• 176m · 부평서중.부광고 · 24-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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