인천지법 2013타경67572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-05 · 경매접수
2. 13-08-06 · 경매개시결정
3. 13-10-18 · 배당요구종기
4. 14-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.39㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

300만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

45.39㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

239

호

4층

당사자

채권자

정승태

채무자

유영자

소유자

유영자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동, 6공단사거리 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택과 단독주택 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주택재개발사업이<br />추진되고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로 인근에 위치하고, 차량 접근 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 2층 202호로서<br />외벽 : 드라이비트 등<br />내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등<br />창호 : 알미늄 및 플래스틱샛시 창호 등이며<br />사용승인일자 : 2002.02.23 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(2층 202호)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 형상의 평탄한 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 8 미터, 6 미터의 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008.11.24(자세한사항은도시재생과<br />문의)), 정비구역((행위제한)2008.11.24), 과밀억제권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 폐문부재 상태로서 건축물현황도면과 유사 물건의 일반적인<br />내부 상태를 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 염전로239번길 9, 2층 202호 (도화동,수성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 인천 남구 도화동 58-2에 소재하는 수성아트빌 2층 202호임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사제이앤지포유

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신용보증기금

채권자

정○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-10 · 인천광역시 남구 염전로239번길 9, 2층 202호 (도화동,수성아트빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 149.55㎡ 2층 152.35㎡ 3층 152.35㎡ 4층 150.35㎡ 철근콘크리트조 45.39㎡

주변

학군

• 318m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 591m · 서화초등학교 · 초등학교
• 643m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 651m · 대화초등학교 · 초등학교
• 791m · 인천청인학교
• 1017m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1172m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1172m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1235m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1255m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 1278m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 6공단사거리 · 28, 510, 566
• 81m · 도화e편한세상604동 · 28, 566
• 96m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 161m · 인천교삼거리(인천기계산업단지) · 12, 13, 24, 800
• 188m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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