경매 · 다가구주택
인천지법 2013타경72444-1
인천광역시 서구 검암동 530-2
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 530-2
- 감정가
- 6억 8613만
- 최저가
- 4억 8029만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 417.00㎡ (126.1평) · 토지 206.90㎡ (62.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 381만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8029만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 417.00㎡ (126.1평)
- 토지면적
- 206.90㎡ (62.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3031만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610)
건물 · 대지권
- 건물
- 417.00㎡ (126.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 530-2
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 일주건설주식회사
- 채무자
- 최용식
- 소유자
- 최용식
상세
법원 서류 · 매각기일 14-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세<br /><br />대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 약 8 m 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,최고고도지구(5층이하),제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적<br /><br />률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),도로(접함),현상변<br /><br />경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>,과밀억제권역<수<br /><br />도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, <br /><br />(건축물대장상 사용승인일자 : 2007.11.27)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌쌓기<br /><br /> 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등<br /> <br /> 창 호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택(1층 - 1가구, 2층 - 1가구, 3층 - 1가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장상 1층 용도 제1종근린생활시설(소매점) 및 다가구주택이나 현황 주택으로 <br /><br />이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-02-07 | mg | |
| 13-08-26 | sd | 2013.08.29 도달 |
| 13-08-26 | sd | 2013.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 530-2 · 토지 · 대지
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
본건의 부동산의 1층과 3층에 제시외 철구조물 비가림 캐노피가 설치되어 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 주거 | 3층 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 15,000,000 | 2013.03.05 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 일주건설주식회사
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 산곡1동새마을금고
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 조○○
- 임차인
- 최○○
- 채권자
- 일주건설주식회사
- 채무자겸소유자
- 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2013.03.07 | 2013.03.05 | 15,000,000 · 500,000 | ||
| 김○○ | 3층중 복층 전부 | 2012.1.9. | 2013.3.5.~ 2014.3.4. | 15,000,000 · 500,000 | 2013.11.04 |
| 조○○ | 3층 | 2012.08.24 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 3층 전부(방2칸) | 2012.8.24. | 2012.7.24.부터 2014.7.23.까지 | 15,000,000 · 550,000 | 2013.10.24 |
| 최○○ | 2007.12.20 | 미상 | 미상 | ||
| 최○○ | 2층 전부(방3칸) | 2007.12.20. | 2007.12.20.~ 2009.12.19. | 97,000,000 | 2013.09.23 |
매각공고
- 14-01-28 · 인천광역시 서구 검암동 530-2 · 대 206.9㎡
- 14-01-28 · 인천광역시 서구 검암로 6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 제1종근린생활시설(소매점) 다가구주택 1층 102.34㎡ 2층 102.34㎡ 3층 89.46㎡ 제시외-캐노피 경량철골조 18.27㎡ -창고 목조 2.25㎡ -베란다 새시조 12.88㎡ -계단실 철근콘크리트조 12.5㎡ -다락 철근콘크리트조 57.96㎡ -캐노피 경량철골조 19㎡
주변
학군
- 293m · 검암중학교 · 중학교
- 306m · 검암중학교 · 중학교
- 349m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 403m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 410m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 457m · 간재울중학교 · 중학교
- 628m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 838m · 대인고등학교 · 고등학교
- 889m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 172m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 206m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 243m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 244m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 262m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
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