인천지법 2013타경80087-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-16 · 경매접수
2. 13-09-17 · 경매개시결정
3. 13-11-28 · 배당요구종기
4. 14-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3060만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.97㎡ (149.4평)

토지면적

157.00㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

4306만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2308만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

493.97㎡ (149.4평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

29-10

호

3층

당사자

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사한국외환은행)

채무자

권혁자

소유자

권혁자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1, 기호2는 인천광역시 중구 유동 소재 "율목동주민센터" 동측 월편 인근에 위치하며, 본건 주위는 노선을 따라 형성된 점포 및 후면으로 단독주택 및 다세대주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 1단지의 토로 현황 "점포 및 주택" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측, 남측 및 동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭50M-70M)(2011-12-30)(접함), 완충녹지(저촉), 정비구역(주택재개발정비구역(행위제한)), 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호3 건물은 철근콩크리트조 스라브 3층 건으로<br />(1978.12.23 사용승인) <br />외벽 : 타일 마감.<br />내벽 : 세멘 및 페인트, 벽지 마감<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하실, 1층, 2층은 상가이고 3층은 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 건물은 인접(29-15번지)건물과 외관상 붙어있으며 계단을 같이 이용중인바 인접건물과의 정확한 경계는 정밀측량을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호4는 인천광역시 남동구 간석동 소재 “석정중학교” 남측 인근에 위치하며 본건 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 제반 차량 접근 자유로우며, 본건 인근에 버스정류장과 지하철 "간석역"이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 9층 901호로서<br />(1991.08.28 사용승인)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지를 "아파트" 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 및 인접도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의), 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 유동 29-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 유동 29-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 서해대로 486 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 방축로 493, 102동 9층 901호 (간석동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

1.본건은 인천시 중구 유동 29-10외1 지상에 소재하는 지하1층 지상3층 근린상가주택임.(목록1~3) 2.본건은 인천시 남동구 간석동 893 소재하는 현대아파트 102동 901호임.(목록4)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

근저당권자

도화3동새마을금고

배당요구권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

임차권자

박○○

임차인

백○○

임차인

백○○(용평소주주점)

임차인

선○○

임차인

손○○

임차인

손○○(손원휘임대, 유통)

임차인

송원휘임대 대표 손원휘

임차인

용평소주주점 대표 백근남

전세권자

중국 손원휘

채권자

주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-10 · 인천광역시 중구 유동 29-10 · 대 105㎡
• 14-01-10 · 인천광역시 중구 유동 29-16 · 대 52㎡
• 14-01-10 · 인천광역시 중구 서해대로 486 · 철근콩크리트조 스라브 3층건 주택 및 점포 1층 37평3홉6작 2층 37평3홉6작 3층 31평4홉2작 지하실 37평3홉6작 제시외-계단실등 벽체이용 및 샌드우치판넬지붕 19.6㎡

주변

학군

• 230m · 인천반도체고등학교
• 241m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 352m · 광성고등학교 · 고등학교
• 401m · 영화초등학교 · 초등학교
• 412m · 창영초등학교 · 초등학교
• 427m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 511m · 인천산업정보학교
• 561m · 신광초등학교 · 초등학교
• 588m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 588m · 송림초등학교 · 초등학교
• 645m · 송도중학교 · 중학교
• 675m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 인천반도체고등학교 · 517, 519, 521, 인천e음11
• 100m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 126m · 인천반도체고등학교 · 인천e음12
• 138m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 141m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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