경매 · 상가
인천지법 2013타경81943-1
인천광역시 남구 염전로 408, 지하층
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 염전로 408, 지하층
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 3920만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 769.22㎡ (232.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 17만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 769.22㎡ (232.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 392만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2416만
- 담당계
- 22계 · 860-1622
- 도로명주소
- 염전로
건물 · 대지권
- 건물
- 769.22㎡ (232.7평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 408
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사한국외환은행) 외 1
- 채무자
- 신경화
- 소유자
- 신경화
상세
법원 서류 · 매각기일 14-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 남구 주안동 소재 “주안시범공단” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제지하층로서<br /><br />사용승인일 : 1982.09.13<br /><br />외벽 : 벽돌 등 마감임.<br />내벽 : 페인트 및 일부타일 마감등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 공부상 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 토지로 근린생활시설 및 주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북측,서측,동측으로 각각 로폭 약20미터,약12미터,약4미터 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),정비구역(주안7 주택재건축정비구역,2009.09.21)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 본 건 지번이 19-1,19-101로 표기되어 있으나 두 필지 합필로 인해 현황 19-1번지 상에 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-09-26 | sd | 2014.09.27 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.29 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.29 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.30 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.29 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.30 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.30 도달 |
| 14-09-26 | sd | 2014.09.29 도달 |
| 14-09-04 | sd | 2014.09.11 도달 |
| 14-04-09 | sd | 2014.04.24 도달 |
| 14-03-24 | sd | 2014.03.30 수취인불명 |
| 14-01-21 | sd | 2014.02.23 폐문부재 |
| 13-12-06 | sd | 2013.12.23 수취인불명 |
| 13-10-31 | sd | 2013.11.24 폐문부재 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.04 수취인불명 |
| 13-10-01 | sd | 2013.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 염전로 408, 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건 부동산은 인천 남구 염전로408, 지하층(주안동)임 - 인접 상가의 상인들은 공실이라고 설명함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 예○○○(대표 김흥환) | 점포 | 금2,000,000원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신한카드주식회사
- 교부권자
- 인○○○
- 교부권자
- 인천남동구
- 교부권자
- 인천세무서
- 근저당권자
- 조○○
- 임차인
- 예○○○(대표 김흥환)
- 채권자
- 주식회사에스비아이저축은행(양도인:주식회사한국외환은행)
- 채권자
- 주식회사한국외환은행
- 채무자겸소유자
- 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 예○○○(대표 김흥환) | 2011.2.7. | 금2,000,000원 · 월180,000원 |
매각공고
- 14-08-20 · 인천광역시 남구 염전로 408, 지하층 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생 활시설 및 주택 1층 309.35㎡ 2층 309.35㎡ 지하실 73.76㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층부속건물 3㎡ 벽돌조 73.76㎡
주변
학군
- 195m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
- 333m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
- 414m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
- 537m · 인천청인학교
- 616m · 선인중학교 · 중학교
- 686m · 서화초등학교 · 초등학교
- 689m · 동산중고등학교
- 690m · 서림초등학교 · 초등학교
- 692m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 840m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 868m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 878m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 21m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
- 33m · 송림고개(도화신동아아파트) · 12, 13, 24, 28, 510, 81
- 297m · 송림휴먼시아 · 26
- 300m · 송림고가교 · 26, 28, 306, 306A, 307, 63, 72, 81
- 314m · 송림4동행정복지센터(재능대후문) · 13, 510, 63
환경
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등기부현황
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