인천지법 2013타경85655-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-08 · 경매접수
2. 13-10-10 · 경매개시결정
3. 13-12-23 · 배당요구종기
4. 14-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1021만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.85㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

2102만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 616만

담당계

22계 · 860-1622

건물 · 대지권

건물

85.85㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

972

호

15층

당사자

채권자

강동농업협동조합 외 2

채무자

김현중 외 2

소유자

김현중 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정중교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은<br />아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 대규모 유통시설 및 근린생활시설, 소규모공장, 학교 등이 혼재된 지역으로서 제반주위 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 남동측에 수도권 전철역 1호선 <br />"간석역" 등이 소재하는 바, 대중교통은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 중 1층 104호, 101호로서,<br />외벽 : 대리석붙임 및 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 페어그라스창호임.<br />(건축물 대장상 사용승인일자 : 2007.3.23)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(104호) : 근린생활시설(비투비숯불바베큐)로 이용중임.<br />기호2(101호) : 근린생활시설로 이용중임.(102,103호 일체로 황토 삼겹살 식당으로 이용되고 있으며, 본건(101호)은 주방으로 이용중이나, 현장조사일 현재 영업은 중단된 상태로 탐문조사됨.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 주차설비, 승강기 및 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지로 복합부동산 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내외 포장도로 개설되어 있으며, 본건 단지는 서측으로 광대로 한변, 북측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경원대로 972, 에이동 1층 104호 (간석동,신원아침도시) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 경원대로 972, 에이동 1층 101호 (간석동,신원아침도시) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 경원대로 972, 에이동 1층 102호 (간석동,신원아침도시) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 경원대로 972, 에이동 1층 106호 (간석동,신원아침도시) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 경원대로 972, 에이동 1층 103호 (간석동,신원아침도시) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 간석동 617-22번지(도로명 주소: 경원대로 972) 지상소재 신원아침도시 A동 1층 104호, 101호임.(101호는 102호와103호를 벽체구분없이 사용하고 있는 것으로 추정됨)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천남동구.

근저당권자

김○○

근저당권자

원○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

김○○(123황토생삼겹살)

임차인

윤○○(비투비숯불바베큐)

임차인

케이엠케이이엔씨(주)

임차인

케이엠케이이엔씨주식회사

채권자

강동농업협동조합

채권자

강동농업협동조합.

채권자

강동농업협동조합..

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-25 · 인천광역시 남동구 경원대로 972, 에이동 1층 104호 (간석동,신원아침도시) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 지하1층 3804.39㎡ 1층 830.4㎡ 2층 1443.37㎡ 3층 1443.37㎡ 4층 1443.37㎡ 5층 1443.37㎡ 6층 1443.37㎡ 7층 1443.37㎡ 8층 1443.37㎡ 9층 1443.37㎡ 10층 1443.37㎡ 11층 1443.37㎡ 12층 1443.37㎡ 13층 1443.37㎡ 14층 1443.37㎡ 15층 936.99㎡ 철근콘크리트조 85.85㎡

주변

학군

• 235m · 석정중학교 · 중학교
• 324m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 442m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 516m · 석정초등학교 · 초등학교
• 568m · 성산효대학원대학교
• 797m · 십정초등학교 · 초등학교
• 914m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 919m · 석암초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천주원초등학교
• 989m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1041m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1101m · 상정중학교 · 중학교

버스

• 55m · 신원아침도시오피스텔(홈플러스) · 23, 3-2, 35
• 155m · 석정여자고등학교 · 564
• 191m · 석정여자고등학교 · 564
• 196m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 215m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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