경매· 아파트
인천지법 2013타경87255-1
인천광역시 서구 연희동 795-1 호반베르디움 158동 12층 1201호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 600만1.2천만/평· 감정가 3억 600만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 600만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 600만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 1059만 ~ 3억 5434만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3060만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 9계 · 032-860-1609(구내:1609)
건물 · 대지권
- 건물
- 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연희동 795-1
- 호
- 28층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "초은고등학교" 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 아파트단지, 상업용부동산, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진,출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 12층 1201호로서,<br />외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호:하이샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.<br /><br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 내,외곽으로 정비된 포장도로를 이용하여 출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭20M-25M)(접함),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<학교보건법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-04-21 | sd | 2014.04.21 도달 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.08 도달 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.08 도달 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.09 도달 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.08 도달 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.10 폐문부재 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.08 도달 |
| 14-04-07 | sd | 2014.04.08 도달 |
| 14-03-18 | sd | 2014.03.20 도달 |
| 13-10-25 | sd | 2013.10.31 도달 |
| 13-10-25 | sd | 2013.11.01 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 795-1 호반베르디움 158동 12층 1201호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○ | 주거 | 12,000만원 |
부동산표시목록
가압류권자 고○○
교부권자 국민건강보험공단인천남동지사
교부권자 인○○○
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 농협은행주식회사(변경전상호:농업협동조합중앙회)
임차인 박○
채권자 고○○
채무자겸소유자 복○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○ | 전부 | 2012.2.21. | 2011.11.4.~ 현재까지 | 120,000,000 | 2013.11.27 |
매각공고
14-02-28 · 인천광역시 서구 연희동 795-1 호반베르디움 158동 12층 1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 1층 피로티(계단실) 51.321㎡ 2층 아파트 338.1508㎡ 3층 아파트 338.1508㎡ 4층 아파트 338.1508㎡ 5층 아파트 338.1508㎡ 6층 아파트 338.1508㎡ 7층 아파트 338.1508㎡ 8층 아파트 338.1508㎡ 9층 아파트 338.1508㎡ 10층 아파트 338.1508㎡ 11층 아파트 338.1508㎡ 12층 아파트 338.1508㎡ 13층 아파트 338.1508㎡ 14층 아파트 338.1508㎡ 15층 아파트 338.1508㎡ 16층 아파트 338.1508㎡ 17층 아파트 338.1508㎡ 18층 아파트 338.1508㎡ 19층 아파트 338.1508㎡ 20층 아파트 338.1508㎡ 21층 아파트 338.1508㎡ 22층 아파트 338.1508㎡ 23층 아파트 338.1508㎡ 24층 아파트 338.1508㎡ 25층 아파트 338.1508㎡ 26층 아파트 338.1508㎡ 27층 아파트 338.1508㎡ 28층 아파트 338.1508㎡ 철근콘크리트구조 84.8385㎡
당사자
- 채권자
- 고수정
- 채무자
- 복완규
- 소유자
- 복완규
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 1059만 ~ 3억 5434만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 795-1 호반베르디움 158동 12층 1201호
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 3억 600만 (100%)
- 건물면적
- 84.84㎡ (25.7평)
- 기일
- 14-02-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 600만 × 101~116% = 3억 1059만 ~ 3억 5434만인천 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,175건 — 중간값 105.8%, 사분위 101.5~115.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음