인천지법 2013타경89640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-23 · 경매접수
2. 13-10-24 · 경매개시결정
3. 13-12-31 · 배당요구종기
4. 14-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2020.00㎡ (611.0평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4616만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

1092

당사자

채권자

경인북부수산업협동조합

채무자

이윤도

소유자

이인배

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "푸른벗말마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 과수원,전,답,임야 등 농지와 농가주택이 소재하는 해안경지정리지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 근거리의 지방도에 시내버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 버스 운행횟수 등을 고려할 시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 현재 관리되지 않는 포도밭으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 3미터 도로와 인접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업보호구역<농지법>. 성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발52.0 m - 107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

폐 포도나무 철재 지주 및 관리 부재의 포도나무가 소재하나 경제적 가치가 미미하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 토지 상에 포도나무지주(철제,T자형)와 포도나무 다수가 소재하고 있으나 전체 미관리(미경작) 상태로 천연과실은 확인되지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 1092 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-인천광역시 옹진군 북도면 신도리 1092에 소재하는 토지로, 과수원으로 이용중임 -본건에는 포도나무 수십그루와 인근 토지와 경계를 이루는 본건 언덕에 배나무(주변 주민 탐문한바 `돌배`라함) 32그루가 식재되어 있으나, 관리되지 않아 갈대, 잡풀,가시나무 등이 무성한 상태이며, 본건 주변에는 벼농사를 지은 논과 과수원이 소재함 -본건 과수원의 관리 상태 등에 관하여 이웃 주민을 탐문한바 3년 째 방치되어 있으며, 본건에 식재된 과수나무는 다시 재생 불가능 하다고 함 -본건은 신도로 507번길 주변에 위치하며 본건까지 시멘트로 포장된 농노가 접하여 차량 출입은 편리함

부동산표시목록

소유자

이○○

지상권자

경인북부수산업협동조합

채권자

경인북부수산업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-12 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 1092 · 과수원 2020㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 368m · 신도3리 경로당 앞 · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 478m · 신도3리마을회관앞 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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