경매 · 상가
인천지법 2013타경92288-1
인천광역시 중구 운남동 161-24
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 161-24
- 감정가
- 28억 5556만
- 최저가
- 28억 5556만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1584.96㎡ (479.4평) · 토지 1605.00㎡ (485.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 596만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 28억 5556만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1584.96㎡ (479.4평)
- 토지면적
- 1605.00㎡ (485.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 8555만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7672만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626
건물 · 대지권
- 건물
- 1584.96㎡ (479.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 161-24
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 중구농업협동조합
- 채무자
- 최병문
- 소유자
- 최병문
상세
법원 서류 · 매각기일 14-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 인천광역시 중구 운남동에 소재하는 "영종국제물류고등학교" 남동측 근거리의 운남동161-24에 소재하며 주변은 운남지구 개발지구, 인천영종하늘도시 사업지 등 신개발지대이며, 본건 주위는 전,답등 농경지,소로변으로 음식점, 소매점 등의 근린생활시설등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로써 본건 상업용 건물 부지 및 주차장으로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지 서측으로 약 8m도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 생산녹지지역,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,자연재해위험지구<자연재해대책법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 제시외 건물 수동이 소재한 바 이를 도면에 도식하고 평가 제시하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지상의 건물 전체를 임대중이라는 진술이 있으나 구체적인 임차인, 임대조건 등은 불명임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 제2종근린생활시설로서,<br />[사용승인일:2009.04.24]<br />외벽: 페어그라스 및 일부 대리석 마감.<br />내벽: 수성페인팅 마감.<br />창호: 알리미늄 창호임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지층 : 헬스클럽이나 패문 부재로 현재의 운영여부는 불명임.<br />1층 : 각종 사무실<br />2층 : 체육도장<br />3층 : 일반건축물대장상 용도는 일반음식점이나 패문 부재로 현 이용상태는 확인불가함.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 스프링쿨러, 화재탐지시설, 엘리베이트, 소화전 설비 및 급 배수 시설, 위생설비 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 건물에 부착된 제시외 건물을 도면에 표식 및 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 전 건물이 임대중이라는 진술이 있으나 구체적인 임차인,계약조건은 확인할 수 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-04-15 | mg | |
| 13-11-07 | sd | 2013.11.08 도달 |
| 13-11-07 | sd | 2013.11.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 161-24 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 운중로48번길 65 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
1. 본건은 인천시 중구 운남동 161-24 (운중로48번길65)에 소재하는 동남빌딩 임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| SK기획 강석호 | 기타 - 사무실 | 102호(별지도면(ㄴ)) (89.10평방미터) | 20,000,000 | 2011.02.28~2013.02.27 |
| 영종파워GYM 최병운 | 기타 - 사무실 | 3층(별지도면(ㄹ)부분(314.24평방미터) | 50,000,000 | 2009.07.01~2011.06.30 |
| 영종파워GYM 최병운 | 기타 - 사무실 | 지하층(별지도면(ㄹ)부분)((314.24평방미터) | 50,000,000 | 2011.10.24~2013.10.23 |
| 인하코리아저소태권도장 전태창 | 기타 - 사무실 | 2층(별지도면(ㅁ)부분)(320.66평방미터) | 25,000,000 | 2011.11.18~2013.11.17 |
| JTWO 이정진 | 기타 - 사무실 | 302호 (66.11평방미터) | 15,000,000 | 2013.06.03~2015.06.02 |
| 영종도발전종합협의회 장지선 | 기타 - 사무실 | 별지도면 (ㄷ)부분 | 미상 | |
| 동남공사 | 기타 - 사무실 | 별지도면 (ㄱ)부분 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주식회사우리카드
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천중부지사
- 교부권자
- 인천세무서
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 노○○
- 근저당권자
- 영림화학주식회사
- 배당요구권자
- 신한카드주식회사
- 배당요구권자
- 중구농업협동조합
- 임차인
- JTWO 이정진
- 임차인
- SK기획 강석호
- 임차인
- 동남공사
- 임차인
- 영종도발전종합협의회 장지선
- 임차인
- 영종파워GYM 최병운
- 임차인
- 인하코리아저소태권도장 전태창
- 임차인
- 인하코리아전소태권도장 전태창
- 임차인
- 최○○
- 채권자
- 중구농업협동조합
- 채무자겸소유자
- 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| JTWO 이정진 | 3층 일부(302호, 66.11평방미터) | 2013.11.18. | 2013.6.3.~ 2015.6.2. | 15,000,000 | 2014.01.17 |
| SK기획 강석호 | 1층 일부(102호, 89.10평방미터) | 2011.02.28 | 2011.02.28~2013.02.27 | 20,000,000 | |
| 동남공사 | 1층 일부 | 미상 | |||
| 영종도발전종합협의회 장지선 | 1층 일부 | 미상 | |||
| 인하코리아전소태권도장 전태창 | 2층(320.66평방미터) | 2012.11.21 | 2011.11.18~2013.11.17 | 25,000,000 · 1,200,000 | |
| 최○○ | 지하층 전부(314.24평방미터) | 2011.11.11. | 2011.11.24.~ 2015.1.6. | 50,000,000(변경:20,000,000) · 500,000 | 2014.01.17 |
매각공고
- 14-04-23 · 인천광역시 중구 운남동 161-24 · 대 1605㎡
- 14-04-23 · 인천광역시 중구 운중로48번길 65 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층지상3층 제2종근린생활시설 지층 314.24 ㎡ 1층 314.24 ㎡ 2층 314.24 ㎡ 3층 314.24 ㎡ 제시외-차광막 등 경량철골조 90㎡ -창고 등 경량철골조 66㎡ -적치장 등 경량철골조 48㎡ -계단실 등 판넬조 120㎡ -보호덮개 판넬조 4㎡
주변
학군
- 630m · 인천하늘중학교 · 중학교
- 667m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
- 1170m · 인천별빛초등학교
- 1237m · 영종중학교 · 중학교
- 1366m · 영종초등학교 · 초등학교
버스
- 467m · 남디4거리 · 203, 203A, 204, 223, 304, 307, 320, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
- 498m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
- 499m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다