경매 · 대지
인천지법 2013타경100196-1
인천광역시 연수구 청학동 37-24
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 연수구 청학동 37-24
- 감정가
- 5억 1000만
- 최저가
- 3억 5700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 322.94㎡ (97.7평) · 토지 171.00㎡ (51.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 690만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 322.94㎡ (97.7평)
- 토지면적
- 171.00㎡ (51.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3570만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4782만
- 담당계
- 18계 · 032-860-1618(구내:1618)
건물 · 대지권
- 건물
- 322.94㎡ (97.7평) · 대지
- 대지권
- 37-24
당사자
- 채권자
- 안봉연
- 채무자
- 윤혜옥
- 소유자
- 윤혜옥
상세
법원 서류 · 매각기일 14-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수 청학동 소재 "송학아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트, 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가<br />지대로서 주위환경은 보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이<br />용 편익은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이<br />용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측 및 서측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 평스라브지붕 4층 건으로서,<br />외 벽 : 스톤코트 및 일부 돌붙임 마감,<br />내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감, 일부 타일 붙임 마감,<br />창 호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 근린생활시설 2개호,<br />2층 : 주택 2개호,<br />3층 : 주택 1개호로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 난방설비, 도시가스설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 귀 의뢰목록 및 공부상 본건 건물의 층수가 4층으로 기재되어 있으나, 현황은 3층 건물<br />로서 4층 부분은 옥탑(계단실)이 소재함.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-04-08 | mg | |
| 13-11-27 | sd | 2013.12.02 도달 |
| 13-11-27 | sd | 2013.12.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 37-24 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 연수구 청솔로 52 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
-본건 부동산은 연수구 청학동 37-24번지(청솔로 52) 지상소재 근린시설 및 주택임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 양○○ | 주거 | 미상 | ||
| (주)조광건설 | 점포 | 1층 일부 | 20,000,000 | 2010.03.26.-2012.03.25. |
| 유○○(태후사랑) | 점포 | 1층 일부 | 4,000,000 | 2011.12.03.-2012.12.03. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강남세무서
- 교부권자
- 인천연수구
- 근저당권자
- 연수새마을금고
- 근저당권자
- 정○○
- 배당요구권자
- 안○○
- 임차인
- (주)조광건설
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 유○○(태후사랑)
- 임차인
- 유태혁.(태후사랑)
- 임차인
- 윤○○
- 채권자
- 안○○
- 채무자겸소유자
- 윤○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)조광건설 | 1층 전부 | 2010.4.21. | 2010.3.26.~ | 20,000,000 · 600,000 | 2014.01.17 |
| 김○○ | 3층 전부 | 2011.8.3. | 2011.8.5.~2015.8.5. | 80,000,000 | 2014.01.13 |
| 김○○ | 2011.08.03 | 미상 | |||
| 양○○ | 일부(2층 방 1칸) | 2011.9.19. | 2011.9.17.~2015.9.17. | 35,000,000 | 2014.01.13 |
| 유○○(태후사랑) | 1층 일부 | 2011.11.28 | 2011.12.03.-2012.12.03. | 4,000,000 · 300,000 | |
| 윤○○ | 2층 일부(약 18평) | 2013.12.18. | 2013.10.15.~ 2015.10.15. | 15,000,000 · 350,000 | 2014.02.04 |
매각공고
- 14-04-11 · 인천광역시 연수구 청학동 37-24 · 대 171㎡
- 14-04-11 · 인천광역시 연수구 청솔로 52 · 철근콘크리트조 및 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 101.00㎡ 2층 101.56㎡ 3층 96.88㎡ 제시외-발코니 콘크리트조 슬래브지붕(3층 소재) 4.6㎡ -계단실 벽돌조 슬래브지붕(옥탑 소재) 18.9㎡
주변
학군
- 404m · 송도초등학교 · 초등학교
- 548m · 함박중학교 · 중학교
- 724m · 옥련중학교 · 중학교
- 988m · 축현초등학교 · 초등학교
- 1088m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1129m · 남인천중고등학교
- 1130m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 1157m · 학산초등학교 · 초등학교
- 1179m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 1188m · 청학공업고등학교 · 고등학교
- 1256m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 1387m · 인천청학초등학교 · 초등학교
버스
- 255m · 안골마을입구 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 289m · 송도영남아파트 · 112, 330, 523, 65-1, 순환52
- 319m · 옥련지구대 · 112, 523, 순환52
- 346m · 송도역전시장 · 112, 523, 65-1, 순환52
- 431m · 송도역전시장 · 16, 521, 65-1, 8, 8A
환경
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분석
요약
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등기부현황
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