경매 · 다가구주택
인천지법 2013타경102109-1
인천광역시 서구 가좌동 410-15
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 410-15
- 감정가
- 2억 5948만
- 최저가
- 2억 5948만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 285.41㎡ (86.3평) · 토지 149.00㎡ (45.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 301만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5948만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 285.41㎡ (86.3평)
- 토지면적
- 149.00㎡ (45.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2594만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 760만
- 담당계
- 16계 · 032-860-1616(구내:1616)
건물 · 대지권
- 건물
- 285.41㎡ (86.3평) · 벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 410-15
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 박순덕
- 채무자
- 이외순
- 소유자
- 이외순
상세
법원 서류 · 매각기일 14-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "제물포중학교" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, <br /> 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통이용편의도는 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후면 "건물감정평가요항표" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자 : 1991.08.05)<br /> 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠ - ㉫이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-03-21 | mg | |
| 13-12-20 | sd | 2013.12.20 도달 |
| 13-12-09 | sd | 2013.12.16 폐문부재 |
| 13-12-09 | sd | 2013.12.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 410-15 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 여우재로82번길 15-9 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
-인천광역시 서구 가좌동 410-15(서구 여우재로 82번길 15-9에 소재하는 지하 1층 지상 2층의 다가구 주택으로 모두 주거용으로 이용중임 -본건 건물은 지하 2세대, 1층 2세대, 2층 1세대로 구성되어 있으며, 1층 1세대는 공실임 -본건외 제시외 건물로 1층에 창고와 옥상에 창고(옥상 제시외 건물은 고추 저장 창고로 이용중이라고 소유자 대답함) -본건 주변에는 본건과 유사한 주택 수동이 소재하며, 차량 출입은 가능하나 골목길에 위치하여 차량운행은 불편한 편임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 성○○○(배트남인) | 주거 | 지하 일부 방3칸 | 없음 | |
| 신○○ | 주거 | 지하 일부 방1칸 | 900만 원 | 2012.10.30.~ |
| 김○○ | 주거 | 1층 일부 방3칸 | 4,000만 원 | 2013.11.26.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박○○
- 교부권자
- 서울서대문구
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 서해새마을금고
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 성○○○(배트남인)
- 임차인
- 신○○
- 채권자
- 박○○
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 일부 방3칸 | 2013.11.26 | 2013.11.26.~ | 40,000,000 | |
| 김○○ | 일부 (1층 201호) | 2013.11.26. | 2013.11.23.~ 2015.11.23. | 40,000,000 | 2013.12.17 |
| 성○○○(배트남인) | 지하 일부 방3칸 | 없음 · 월 400,000원 | |||
| 신○○ | 지하 일부 방1칸 | 2012.10.30 | 2012.10.30.~ | 9,000,000 |
매각공고
- 14-03-24 · 인천광역시 서구 가좌동 410-15 · 대 149㎡
- 14-03-24 · 인천광역시 서구 여우재로82번길 15-9 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구주택 (4가구) 1층 68.31㎡(1가구) 2층 63.09㎡(1가구) 지하 68.31㎡(2가구) 제시외-다용도실 샷시조 3㎡ -다용도실 샷시조 2.5㎡ -복도 샷시조 6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 6㎡ -다용도실 샷시조 5.5㎡ -복도 샷시조 22.5㎡ -화장실 등 조적조 및 샷시조 3.5㎡ -보일러실 샷시조 4㎡ -다용도실 샷시조 2.5㎡ -복도 샷시조 5.5㎡ -계단실 샷시조 2.5㎡ -창고 등 판넬조 판넬지붕 33.7㎡
주변
학군
- 283m · 제물포중학교 · 중학교
- 311m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 389m · 가정여자중학교 · 중학교
- 516m · 가정초등학교 · 초등학교
- 542m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 756m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 804m · 가림초등학교 · 초등학교
- 929m · 가림고등학교 · 고등학교
- 933m · 가림고등학교 · 고등학교
- 964m · 상정고등학교 · 고등학교
- 1007m · 상정중학교 · 중학교
- 1179m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 트루엘에코시티아파트(후문) · 3-2, 42
- 238m · 제물포중학교 · 3-2
- 240m · 트루엘에코시티아파트 · 593
- 268m · 제물포중학교 · 42, 593
- 360m · 가정여자중학교 · 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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