경매 · 상가
인천지법 2013타경109841-1
인천광역시 남구 주안동 19-119 2층 201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 남구 주안동 19-119 2층 201호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 133.59㎡ (40.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 133.59㎡ (40.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1676만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610)
건물 · 대지권
- 건물
- 133.59㎡ (40.4평) · 철근콩크리트조 · 상가
- 대지권
- 주안동 19-119
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주식회사한국씨티은행
- 채무자
- 최재복
- 소유자
- 최재복
상세
법원 서류 · 매각기일 14-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 “주안5동 주민센타”북서측 인근에 위치하며,주변<br />은 공동주택,단독주택,근린생활시설 및 업무용.상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(주안역)이 소재하는 등, 제반 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건내 제2층 제201호, 제3층 제302호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일:1982.09.28)<br /><br />외벽: 타일 붙임 마감등<br />창호: 알루미늄 샷시 창호등으로 조사 및 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호1,2 공히 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급.배수설비 등 구비되어 있는 것으로 조사 및 탐문됨.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가로 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건의 남측으로 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,도로(저촉),정비구역(주안7 주택<br />재건축정비구역,2009.09.21)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-09-04 | sd | 2014.09.04 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.27 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.28 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.28 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.27 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.28 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.27 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.28 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.28 수취인불명 |
| 14-08-26 | sd | 2014.08.29 도달 |
| 14-08-11 | sd | 2014.08.13 도달 |
| 14-05-07 | sd | 2014.05.22 도달 |
| 14-03-13 | sd | 2014.04.01 기타송달불능 |
| 14-01-22 | sd | 2014.02.19 폐문부재 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 이사불명 |
| 14-01-03 | sd | 2014.01.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 19-119 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 19-119 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 미상 · 0명
- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 10-119에 소재하는 삼덕진주상가 2층 201호, 3층 302호임. - 본건 201호는 음악학원으로 이용 중이고, 302호는 위 음악학원의 대표 김민애가 공실이라고 설명함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 루나실용음악학원 대표 김민애 | 기타 - 음악학원 | 201호 전부 | 금20,000,000원 | 2011.12.16.-2014.12.15. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인천신용보증재단
- 교부권자
- 국민건강보험공단안양만안지사
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권자
- 이○○
- 근저당권자
- 인천신용보증재단
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 루나실용음악학원 대표 김민애
- 채권자
- 주식회사한국씨티은행
- 채무자겸소유자
- 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 일부 (2층 중 133.59㎡) | 2012.11.29,. | 2011.12.16.~ 2014.12.15. | 20,000,000 · 1,100,000 | 2014.01.27 |
| 루나실용음악학원 대표 김민애 | 201호 전부 | 2012.7.31. | 2011.12.16.-2014.12.15. | 금20,000,000원 · 월1,000,000원 |
매각공고
- 14-07-25 · 인천광역시 남구 주안동 19-119 2층 201호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 업무시설 1층 267.18㎡ 2층 267.18㎡ 3층 267.18㎡ 지하실 124.44㎡ 철근콩크리트조 133.59㎡
주변
학군
- 486m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 514m · 석암초등학교 · 초등학교
- 699m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 765m · 석정중학교 · 중학교
- 823m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 917m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 920m · 성산효대학원대학교
- 926m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1050m · 경원초등학교 · 초등학교
- 1251m · 인천주원초등학교
- 1362m · 십정초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 주안5동행정복지센터 · 510
- 94m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
- 211m · 성원빌딩.우편취급국 · 10, 28-1, 566, 62
- 267m · 간석한신더휴아파트맞은편 · 510
- 269m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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