인천지법 2014타경13060-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-07 · 배당요구종기
4. 14-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2272만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 2-1

호

5층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

박재영

소유자

박재영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 북서측 인근의 파밀리에 단지<br /> 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택이 밀집한 주택지대로 주위환경은 <br /> 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치한<br /> 창우아이빌 단지 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택이 밀집한 주택지대로<br /> 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, <br /> 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,<br /> 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2012. 1월경에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 다세대주택 건물<br /> 내의 3층 301호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 타일붙임 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 벽지 등 마감.<br /> 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2009. 12월경에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택<br /> 건물 내의 5층 502호로서,<br /> 외벽:콘크리트위 본타일 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. <br /> 창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비,개별난방설비 등을 구비하고 있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비,개별난방설비,승강기설비 등을 구비하고 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,현황 다세대주택 건물의 <br /> 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지는 서측 및 남측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 <br /> 편임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 단지는 서남측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-5-27),지구단위계획구역(2013-5-27),(건폐율(60%이하),<br /> 용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도).소로1류(폭10M-12M)(2013-5-27)(접함)<br /> 소로2류(폭8M-10M)(2013-5-27)(접함),성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구,제1종지구단위계획구역,<br /> 과밀억제권역,상대정화구역,장애물제한표면구역(수평표면).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

(1)본건 건물의 소재지번은 의뢰목록상 "마전동 검단2지구50블럭5-1로트"이나,<br /> 구획정리 완료로 2013.6.26."마전동 1026-5"로 변경되었음.<br /> (2)본건 토지의 소재지번,지목 및 면적은 의뢰목록상 "마전동 625-1,답,963㎡"이나,<br /> 구획정리 완료로 2013.6.26."마전동 1026-5,대,549.7㎡"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건 토지의 소재지번,지목 및 면적은 의뢰목록상 "동양동 산2-4 임야 1108㎡"이나,<br /> 구획정리 완료로 2010.6.25."동양동 594-5 대 554.8㎡"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대 관계 사항은 미상임. <br /> (2)본건 집합건축물 대장(표제부,전유부)에 "위반건축물"［위반내역:다세대주택/<br /> 일조권위반/높이2.2M초과(5층 일조권저촉)］표시있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 양지말3길 8-1, 102동 5층 502호 (동양동,파밀리에) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구50블럭5-1로트 창우아이빌 302동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 동양동594-5(계양구 양지말3길8-1)에 소재하는 파밀리에102동502호 임. - 본건 부동산(2)은 2013. 6. 26. 토지구획정리사업 완료에 따라 지번이 마전동 1026-5로 변경됨 본건 부동산(2)은 인천시 서구 마전동1026-5(서구 완정로45번안길1)에 소재하는 창우아이빌302동301호 임

부동산표시목록

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

임차인

유○○

임차인

주○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-21 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구50블럭5-1로트 창우아이빌 302동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 15.2㎡ 2층 133.64㎡ 3층 133.64㎡ 4층 133.64㎡ 5층 133.64㎡ 철근콘크리트구조 59.22㎡

주변

학군

• 288m · 능내초등학교 · 초등학교
• 292m · 검단고등학교 · 고등학교
• 385m · 완정초등학교 · 초등학교
• 466m · 마전중학교 · 중학교
• 569m · 검단중학교 · 중학교
• 820m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1024m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1064m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1147m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1174m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1373m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 72m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 142m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 241m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 246m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 264m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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