경매 · 다세대주택
인천지법 2014타경33286-1
인천광역시 남구 장천로112번길 13, 1층 102호 (숭의동,롯데캐스빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 장천로112번길 13, 1층 102호 (숭의동,롯데캐스빌)
- 감정가
- 7700만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 39.51㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 451만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8522만
- 담당계
- 8계 · 032)860-1608(구내:1608)
- 도로명주소
- 장천로112번길
건물 · 대지권
- 건물
- 39.51㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 112
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 강상욱(양도인: 인천수산업협동조합) 외 1
- 채무자
- 장정숙
- 소유자
- 장정숙
상세
법원 서류 · 매각기일 15-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,단독주택,각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 2001년 12월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제1층 제102호로<br />외벽:드라이비트마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 서측과 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,지구단위계획구역,도로(저촉),주차장(노외주차장(2008.06.30))(저촉),<br />정비구역(행위제한(08.06.30))<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역<학교보건법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 제1층 제102호는 건축물대장상의 배치도와 건축물의 현황호수표시가 <br />서로 바뀌어져 있음.(건물개황도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인<br />임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-02-23 | sd | 2015.02.23 도달 |
| 15-02-17 | sd | 2015.02.17 도달 |
| 15-02-17 | sd | 2015.02.17 도달 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.13 폐문부재 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 수취인불명 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 수취인불명 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-09 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-01-21 | sd | 2015.01.26 도달 |
| 14-08-26 | sd | 2014.09.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.07 폐문부재 |
| 14-07-20 | sd | 2014.07.26 수취인부재 |
| 14-06-10 | sd | 2014.06.23 폐문부재 |
| 14-05-25 | sd | 2014.05.30 이사불명 |
| 14-05-13 | sd | 2014.05.16 도달 |
| 14-05-13 | sd | 2014.05.16 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 장천로112번길 13, 1층 102호 (숭의동,롯데캐스빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
- 본건 부동산에 관하여 건축물현황도면을 비교하여 본 바, 101호와 102호의 위치가 상이함. - 101호의 점유관계에 관하여 소유자가 점유 사용하고 있는 것으로 추정함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인○○○
- 근저당권부질권자
- 경기남부수산업협동조합
- 배당요구권자
- 경기남부수산업협동조합
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 정○○
- 채권자
- 강○○(양도인: 인천수산업협동조합)
- 채권자
- 인천수산업협동조합
- 채무자겸소유자
- 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 2012.3.7. | ||||
| 이○○ | 2011.2.7. | ||||
| 정○○ | 2013.3.20. | ||||
| 정○○ | 전부 | 2013.3.20. | 2013.3.20.~ 2015.3.29. | 20,000,000 | 2014.07.14 |
매각공고
- 15-01-06 · 인천광역시 남구 장천로112번길 13, 1층 102호 (숭의동,롯데캐스빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 100.48㎡ 1층 89.16㎡ 2층 89.16㎡ 3층 89.16㎡ 4층 89.16㎡ 철근콘크리트조 39.51㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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