인천지법 2014타경36711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-19 · 경매접수
2. 14-05-20 · 경매개시결정
3. 14-07-31 · 배당요구종기
4. 15-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.25㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4121만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

62.25㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 2-2

호

5층

당사자

채권자

샘신용협동조합

채무자

조재형

소유자

조재형

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재한 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br /> 에스뽀아빌 제2동 제3층 제301호로서, 부근은 공동주택(연립주택, 다세대주택), <br /> 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 중<br /> 제3층 제301호로서,<br /> 외벽: 미장스톤마감.<br /> 창호: PVC이중창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2010.07.12)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(침실3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 기타 발코니 등) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8M-10M 내외 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2)의 신지번은 공히 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역<br /> (2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도(건축과<br /> 에확인)),소로2류(폭 8M-10M)(2013-05-27)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 소재지: 등기사항전부증명서상의 소재지는 "인천광역시 서구 마전동 검단2지구<br /> 51블럭 1-2로트, 51블럭 2-2로트"로 등재되어 있으나, 2013.06.26.검단<br /> 2지구 토지구획사업 완료에 따른 지적공부정리 시행으로 인하여 현재는<br /> "인천광역시 서구 마전동 1022-2, 1022-3 지상"임.<br /><br /> 나. 지번: 등기사항전부증명서상의 지번은 "인천광역시 서구 마전동 623-7(330㎡),<br /> 623-9(319㎡)"로 등재되어 있으나, 2013.06.26.검단2지구 토지구획사업<br /> 완료에 따른 지적공부정리 시행으로 인하여 신지번 및 면적은 "인천광역 <br /> 시 서구 마전동 1022-2(331㎡),1022-3"(315.1㎡)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 임대관계는 미상임.<br /> 나. 기타<br /><br /> 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인을 하지 못하여<br /> 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일 구분건물의 통상적인 건물상태를<br /> 상정하여 평가하였으므로 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1022-2 에스뽀아빌 2동 3층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 마전동 검단2지구51블럭1-2로트 에스뽀아빌 2동 3층 301호 소재의 주거용 빌라임.

부동산표시목록

가압류권자

케이제이기업주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

홍천세무서

배당요구권자

케이제이기업 주식회사

배당요구권자

케이제이기업주식회사

임차인

국○○

임차인

최○○

채권자

샘신용협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-16 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구51블럭1-2로트 에스뽀아빌 2동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 23.14평방미터 2층 324.31평방미터 3층 324.31평방미터 4층 309.99평방미터 5층 301.43평방미터 철근콘크리트구조 62.25평방미터

주변

학군

• 288m · 능내초등학교 · 초등학교
• 292m · 검단고등학교 · 고등학교
• 385m · 완정초등학교 · 초등학교
• 466m · 마전중학교 · 중학교
• 569m · 검단중학교 · 중학교
• 820m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1024m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1064m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1147m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1174m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1373m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 72m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 142m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 241m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 246m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 264m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다