인천지법 2014타경40215-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-30 · 경매접수
2. 14-06-02 · 경매개시결정
3. 14-08-19 · 배당요구종기
4. 14-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 8200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.22㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

820만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

45.22㎡ (13.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 53-8

호

2층

당사자

채권자

주식회사아신상사

채무자

안옥임 외 2

소유자

안옥임 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호[1]은 인천광역시 남구 도화동 소재 "도화1동주민센터" 북측 인근에 위치하고,<br />기호[2]는 남구 주안동 소재 "주안1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공히<br />다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량 접근 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에<br />경인전철 "주안역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호[1]<br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 302호로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 목재 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990년 11월 19일)<br /><br />- 기호[2]<br /> 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 2층 202호로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 목재 창호 등임.<br /> (집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990년 5월 28일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 개별난방시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호[1]은 사다리형, 기호[2]는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호[1]은 남측으로 로폭 약 6미터내외 및 서측으로 로폭 약 2미터내외의 포장도로,<br />기호[2]는 남측으로 로폭 약 8미터내외 및 동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로와<br />각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1]: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(도화1주택재개발정비<br /> 구역 2009.12.21)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /><br />기호[2]: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 기호[1]이 속한 건물은 통칭 "대영빌라 1동"으로, 기호[2]가 속한 건물은<br /> "우성빌라"로 명명되고 있음.<br /><br />다. 본건 기호[1]의 북측 발코니부분에 샷시조 판넬지붕(다용도실, 약 4㎡)의 부합<br /> 물이 소재하나, 본건과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에<br /> 포함하여 감정평가하였으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 388-64 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안서로53번길 72, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천 남구 도화동 388-64에 소재하는 대명빌라 3층 302호와 인천 남구 주안동 286-8에 소재하는 우성빌라 2층 202호임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사아신투어

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

황○○

채권자

주식회사아신상사

채무자겸소유자

안○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이기오.

임차인현황

매각공고

• 14-10-24 · 인천광역시 남구 주안서로53번길 72, 2층 202호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 100.58㎡ 2층 100.58㎡ 지하 98.06㎡ 벽돌조 45.22㎡

주변

학군

• 523m · 도화초등학교 · 초등학교
• 600m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 749m · 대화초등학교 · 초등학교
• 793m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 970m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1013m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1132m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1462m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1481m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 136m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 148m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 161m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 310m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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