인천지법 2014타경45845-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-24 · 경매접수
2. 14-06-25 · 경매개시결정
3. 14-09-11 · 배당요구종기
4. 14-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.37㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

123.37㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 1

호

15층

당사자

채권자

더하우징대부주식회사(양도인:주식회사에이치케이저축은행) 외 1

채무자

윤나영(개명전: 윤화자)

소유자

윤나영(개명전: 윤화자)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 아파트 단지내로 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북측 인근에 향후 인천지하철2호선 "마전역"이 개통예정되어 있는 등 대중교통 편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 303호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 광평수 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

마전동1029-2 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율 (30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인) ), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-27)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(2013-08-02)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<br /><br />마전동1029-3, 1029-4 : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(30%이하),용적률(230%이하).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인) ) ,대로 3류(폭 25M-30M)(2013-05-27)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<br /><br />마전동1029-5 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(230%이하 ).층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)), 공원(서구녹지경관과문의560-4800)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류 (폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 미정리된 상태이나, 「집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에서 구분소유의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 구분소유자는 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정하고 있는 점과 거래관행상 건물부분과 토지의 대지권이 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여, 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 적정대지사용권을 일체로 평가하였음.<br /><br />- 본건의 소재지인 마전동 검단2지구 59블럭은 토지구획정리사업의 완료에 따라 마전동 1029-2,3,4,5번지로 변경되었으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구59블럭 검단1차피오레 109동 3층 303호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 서구 마전동 검단2지구59블럭 검단1차피오레 109동 3층 303호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

부천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

배당요구권자

한국자산관리공사

채권자

더하우징대부주식회사(양도인:주식회사에이치케이저축은행)

채권자

주식회사에이치케이저축은행

채무자겸소유자

윤○○(개명전: 윤화자)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-21 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구59블럭 검단1차피오레 109동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 632.2064㎡ 2층 630.8064㎡ 3층 630.8064㎡ 4층 630.8064㎡ 5층 622.9664㎡ 6층 622.9664㎡ 7층 622.9664㎡ 8층 622.9664㎡ 9층 622.9664㎡ 10층 622.9664㎡ 11층 622.9664㎡ 12층 622.9664㎡ 13층 622.9664㎡ 14층 622.9664㎡ 15층 622.9664㎡ 철근콘크리트구조 123.3669㎡

주변

학군

• 408m · 마전고등학교 · 고등학교
• 838m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1069m · 검단중학교 · 중학교
• 1108m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1221m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1238m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 3m · 2차풍림아이원 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 16m · 풍림아이원2차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 123m · 풍림아이원4차아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 125m · 대원레스피아1단지아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 189m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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