경매 · 단독주택
인천지법 2014타경53785-1
인천광역시 남구 학익동 289-4
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 학익동 289-4
- 감정가
- 4억 6926만
- 최저가
- 4억 6926만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 218.67㎡ (66.1평) · 토지 182.00㎡ (55.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 709만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6926만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 218.67㎡ (66.1평)
- 토지면적
- 182.00㎡ (55.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4692만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6239만
- 담당계
- 7계 · 032-860-1607(구내:1607)
건물 · 대지권
- 건물
- 218.67㎡ (66.1평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 학익동 289-4
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 동부캐피탈주식회사
- 채무자
- 김영옥
- 소유자
- 김영옥
상세
법원 서류 · 매각기일 14-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건 기호(1) 토지는 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천지방법원" 북측 인근에 위치하는<br />토지로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은<br />보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은<br />보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 폭 약 10m, 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)<br />(저촉), 정비구역(학익4 주택재개발정비구역,2009.09.28)<도시 및 주거환경정비법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 기호(2)는 연와조 슬래브지붕 2층 제1,2종근린생활시설, 주택으로서,<br />외벽 : 타일붙임, 석재붙임 및 페인트 마감<br />내벽 : 페인트 및 벽지마감<br />바닥 : 바닥재 마감<br />창호 : 샷시 마감<br /><br />부속건물은 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br />내·외벽 : 페인트 마감
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2)의 1층은 상가 2개호(동해유통 및 공실)로 이용중이고, 2층은 주택으로 이용중임.<br />부속건물은 화장실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호(2)의 1층은 기본전기설비 등이 되어 있고, 2층은 위생 및 급배수시설, 난방설비<br />등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호(2)의 2층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 90.12㎡로 기재되어<br />있으나, 현황 개략적인 실측으로서 약 95㎡(정확한 면적은 측량을 요함)임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-11-10 | mg | |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
| 14-07-29 | sd | 2014.08.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 289-4 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로434번길 11 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
부동산 2는 인천광역시 남구 한나루로434번길 11에 소재한 2층 근린생활시설 및 주택이고 부동산 1은 위건물의 대지 임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 동해종합식품유통 | 점포 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동부캐피탈주식회사
- 근저당권자
- 영진티오피건설주식회사
- 근저당권자
- 인천축산업협동조합
- 임차인
- 동해종합식품유통
- 임차인
- 황○○
- 채권자
- 동부캐피탈주식회사
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동해종합식품유통 | 5,000,000 · 350,000 | ||||
| 황○○ | 일부(1층전부) | 2008.11.17.~ | 10,000,000 · 350,000 | 2014.09.25 |
매각공고
- 14-11-06 · 인천광역시 남구 학익동 289-4 · 대 182㎡
- 14-11-06 · 인천광역시 남구 한나루로434번길 11 · 연와조 슬래브지붕 2층 제1,2종근린생활시설,주택 1층 58.06㎡ 1층 40.99㎡ 2층 90.12㎡ 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 1층 1㎡ 제시외-창고 조적조 16.5㎡ -주택일부 샷시조 4㎡ -계단 철제계단 3.5㎡ -계단실 슬래브조 2㎡ -창고 블록조 2.5㎡
주변
학군
- 426m · 인하사대부속중고등학교
- 498m · 연학초등학교 · 초등학교
- 693m · 인주초등학교 · 초등학교
- 733m · 인주중학교 · 중학교
- 741m · 학익초등학교 · 초등학교
- 767m · 남인천중고등학교
- 768m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 787m · 학익고등학교 · 고등학교
- 866m · 용일초등학교 · 초등학교
- 870m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 881m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 886m · 인하공업전문대학 · 대학교
버스
- 68m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
- 81m · 인천준법지원센터·미추홀트루엘파크 · 516
- 95m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
- 218m · 학익동구치소 · 516
- 250m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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