인천지법 2014타경67111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-23 · 경매접수
2. 14-09-24 · 경매개시결정
3. 14-12-04 · 배당요구종기
4. 16-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.45㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2562만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

57.45㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 16

당사자

채권자

송천신용협동조합

채무자

김귀남

소유자

김귀남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택 등 공동주택, 학교시설, 소규모 근린생활시설, 전 및 자연림 등이<br />혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 <br />공항철도와 인천도시철도1호선 환승역인 "계양역"이 위치하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층건 내 3층 302호로서,<br />외 벽 : 미장스톤 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009년 8월 31일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[아라타운 에이동 3층 302호]으로 이용 중임. <br />(현황 출입문표시는 "301호"임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, (1층 출입구)무인출입통제시스템설비, 도시가스시설 및<br />개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 302호는 공부(건축물현황도)상에는 계단을 중심으로 북서측에 위치하고 있으나,<br />현황(출입문표시)으로는 남동측에 위치하고 있어 공부와 현황상 위치가 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건에 대한 감정평가는 공부(건축물현황도)상 위치를 기준으로 실시하였으며,<br /> 공부상 302호와 현황상 302호는 전유면적 및 대지권면적이 동일하고, 구조는<br /> 중앙벽체를 기준으로 좌우 대칭형으로서, 제반 가격형성요인이 상호 대등하여<br /> 감정평가액도 동일하오니 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />다. 본건의 소재지번은 2010년 6월 29일 장기지구 토지구획정리사업완료로 토지대장<br /> 및 집합건축물대장상에는 "장기동 126-1"로 지번변경되었으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 장기지구16블록2로트 아라타운 에이동 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 본건은 현황(출입문)상 에이동 301호에 대한 현황재조사임 * 본건은 4층 주거용 공동주택으로, 1층 현관출입문 입구 기준 우측은 모두 `1호라인(101, 201 등`) 좌측은 모두 `2호라인(102, 202 등`)의 호수가 표식되어 있음 * 본건 출입문상 301호 거주자 소유자의 배우자 `서민정`을 만난바, 본건 301호는 남편이 소유자로 임차인 없이 자신 가족이 전부 점유하고 있으며, 출입문상 302호의 소유자 김귀남은 전혀 모르는 사람으로 본인 가족과는 무관하다고 함 * 출입문상 302호는 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였음 - 에이동 301호에 대한 `전입세대열람 내역 및 주민등록등본` 첨부

부동산표시목록

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단영주봉화지사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천광역시 계양구

임차인

정○○

임차인

지○○

임차인

차○○

임차인

황○○

채권자

송천신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-04 · 인천광역시 계양구 장기동 장기지구16블록2로트 아라타운 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 1층 8.84㎡ 2층 125.56㎡ 3층 125.56㎡ 4층 125.56㎡ 철근콘크리트구조 57.45㎡

주변

학군

• 271m · 고창초등학교 · 초등학교
• 417m · 고창중학교 · 중학교
• 550m · 장기중학교 · 중학교
• 551m · 장기중학교 · 중학교
• 559m · 운양중학교 · 중학교
• 598m · 장기초등학교 · 초등학교
• 602m · 장기초등학교 · 초등학교
• 636m · 장기고등학교 · 고등학교
• 763m · 운유고등학교 · 고등학교
• 777m · 푸른솔초등학교 · 초등학교
• 788m · 푸른솔중학교 · 중학교
• 874m · 운유초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 43m · 장기역4번출구 · 101, 102, 33
• 225m · 장기역.김포고용복지플러스센터 · 4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001
• 250m · 고창초등학교 · 101, 102, 33, 6427
• 251m · 장기역.김포고용복지플러스센터 · 4-1, 60-3, 8-1, 8000, 81-1, 8600, 9008, G6000, G6001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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