인천지법 2014타경75402-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-24 · 경매접수
2. 14-10-27 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 15-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9389만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2777.00㎡ (840.0평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 526만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

269-2

당사자

채권자

둔산신용협동조합

채무자

최정근

소유자

정효숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 "국화저수지" 서측 인근에 <br />위치하며, 부근은 농경지 및 주택, 펜션, 자연림 등이 소재하고 있음.<br />본건 기호2-4는 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 "길직2리 마을회관" 서측 <br />인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1:본건까지 차량출입 가능하며 제반 대중교통 여건은 보통임.<br />기호2-4:본건 인근까지 차량출입이 가능하며 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 토지로서, 현황 제시외건물 부지 및 나지로 이용중임.<br />기호2 : 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임.<br />기호3 : 부정형 토지로서, 자연림 상태임<br />기호4 : 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 북서측으로 소로에 접함.<br />기호2 : 지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 노폭 약2-3미터의 비포장도로에 접함.<br />기호3 : 지적도상 맹지임.<br />기호4 : 지적도상 맹지이나 현황 본건 서측으로 노폭 약2-3미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 접도구역(군도8호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용<br /> 산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설<br /> 공사시의 문화재보호)제91조(문화재지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 <br /> 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가사항을 확인하시기 바랍니다.<br />기호2,3: 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제34조<br /> (허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호)제91조(문화재지표조사) 및 인천시 <br /> 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가사항을 확인하시기 <br /> 바랍니다.<br />기호4 : 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 주택1동<br />(건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 미등재, 강화군청 탐문시 건축신고 또는 <br />건축허가사항이 없었던 것으로 조사되었음)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 산87 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 산269-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 산269-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 817-12 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 산87 소재의 건물부지 및 정원, `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 주거용 단층주택 및 컨테이너 1동 소재함. 전자민원에 건축물대장 신청하였으나 해당주소에 대한 정보가 없다함. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 길직리 산269-1 소재의 공부상 `임야`이나, 현황 `전`으로 판단됨. 인근필지와 경계가 특정치 않아 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 인천광역시 강화군 길상면 길직리 산269-2 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄹ. 인천광역시 강화군 길상면 길직리 817-12 소재의 `전`으로 이용중이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가등기권자

홍○○

가압류권자

충절로신용협동조합

공유자

나○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천강화군

교부권자

인천남동구

근저당권자

송○○

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시강화군

유치권자

연○○

임차인

연○○

지상권자

둔산신용협동조합

채권자

둔산신용협동조합

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-19 · 인천광역시 강화군 길상면 길직리 산269-2 · 임야 2777㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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