인천지법 2014타경87283-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-19 · 경매접수
2. 14-12-22 · 경매개시결정
3. 15-02-26 · 배당요구종기
4. 15-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9569만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

314.71㎡ (95.2평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

32.30

보증금

4956만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

314.71㎡ (95.2평) · 연와조 · 대지

대지권

주안동 1456-25

호

3층

당사자

채권자

부민신용협동조합 외 1

채무자

임종수

소유자

임종수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재“신기사거리”북서측 인근에 위치하며<br /><br />주위는 소규모의 근린생활시설과 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대를<br /><br />형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 소로, 동측으로 세로에 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2008.05.26), 제1종지구단위계획구역(주안<br /><br />1, 2010.05.24), 재정비촉진지구(2008.05.26)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,<br /> <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<br /><br />(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법><br /> <br />[추가기재] 토지거래계약에관한허가구역(2008.05.26)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가의견 I-5 그 밖의사항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위 기와 3층건으로<br /> <br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br /><br /> 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br /><br /> 창 호 : 칼라알미늄 샷시 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층 : 근린생활시설 / 2,3층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(심야전기보일러), 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 미추홀대로613번길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1456-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 본건 부동산은 인천 남구 주안동 1456-25에 소재하는 토지 및 건물임. - 본건 부동산의 1층은 근린생활시설(현아트, 옛날포장마차)로 임차인들이, 2, 3층은 주택으로 소유자가 각 점유 사용을 하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 인화상사

가압류권자

주식회사인화상사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

부민신용협동조합

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

전○○

배당요구권자

부민신용협동조합

배당요구권자

전○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차인

김○○(현아트)

임차인

옛날포장마차

임차인

이○○(일신종합상사)

임차인

일신종합상사(대표 이희자)

임차인

정○○

임차인

현○○(대표 김용섭)

채권자

부민신용협동조합

채권자

전○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-02 · 인천광역시 남구 미추홀대로613번길 15 · 연와조 스라브위 기와3층 근린생활시설 및 창고주택 1층 115.22㎡ (근린생활시설 및 창고보이라실) 2층 107.19㎡ 3층 60.0㎡ 제시외-창고 철파이프조 6㎡ -화장실 벽돌조 1㎡ -화장실 조립식판넬 2.5㎡ -출입문 알미늄샷시 및 스텐 13㎡ -- 알미늄샷시 9.8㎡
• 15-07-02 · 인천광역시 남구 주안동 1456-25 · 대 330㎡ 제시외-수목 - 약16주

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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