인천지법 2015타경8683-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-10 · 경매접수
2. 15-02-26 · 경매개시결정
3. 15-05-06 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 7296만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

530.65㎡ (160.5평)

토지면적

1051.30㎡ (318.0평)

제시외면적

97.10

보증금

1억 5729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8592만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

530.65㎡ (160.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용현동 43-5

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

원치선

소유자

원치선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "제운사거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노선<br />을 중심으로 상업용 및 주상용 건물이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 유사한 토지로서, "주유소(근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설) 등의 부지"<br />로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 남측으로 로폭 약 30M, 6M 포장도로와 각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 기호(ㄱ) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 건으로,<br /> [일반건축물대장상 사용승인일- 1996.11.05 이며, <br /> 2014.08.26 기준 세차장(64.1㎡)부분이 증축됨]<br /> 외벽: 타일붙임 등 마감. <br /> 내벽: 페인팅, 벽지도배 등 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설, 주거용 등으로 이용중임.<br /> 1층: 캐노피, 사무실, 공실1, 주방, 탈의실 및 창고, 화장실 등.<br /> 2층: 주거용(방3, 주방, 거실, 화장실 등)<br /> 지하: 창고 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 발신기설비 되어 있으며 2층에 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 기호(ㄴ)(ㄷ) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물은 귀제시목록상 "동소 43-5, 43-9" 위지상에 소재하는 것으로 제시되어<br /> 있으나 현황은 2007년 6월 7일 기준으로 합병되어 "동소 43-5" 단일지상에 소재함.<br />2) 본건 건물 1층부분 면적은, 귀제시목록상 235.36㎡로 제시되어 있으나 2014.08.26 <br /> 기준 세차장(64.1㎡)부분이 증축되어 현황은 299.46㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 43-5 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로 459 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천 남구 용현동 43-5 (토지,건물) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가) 본건 부동산은 인천 남구 용현동 43-5(한나루로 459) 소재한 제운사거리 남측 인근에 위치한 신영주유소임. 나) 본건 부동산2.는 세차장 부분이 증축되어 있으므로 별도의 측량이 필요할 것으로 판단됨. 다) 본건 부동산2. 1층은 사무실, 주방2, 탈의실, 창고, 화장실 등이 있고 2층은 주거용(방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 사용(세무서 발행의 현황서에는 (주) 참신렌트카 송도신영지점으로 등재됨)하고 있으며, 지하는 용적 미상의 폐수 처리용 탱크 1개가 존재함. 라) 본건 기계기구 목록1.의 주유기는 공부상 `MP-SOS`이나 현황은 `MP-SHS`이며, 목록2.~ 목록4.는 공부상과 동일하고, 목록5.는 공부상 `단식형`이나, 현황상 `혼합복식형`이며, 목록6.의 지하저장탱크는 공부상 제조년월일이 `2004`로 되어 있으나, 확인할 수 없었으며, 목록7.의 세차기는 공부상과 동일하지 않는 세차기로 규격, 형식, 용량 등을 확인할 수 없는 권원미상의 세차기였음. 마) 제시외 세차장 시설이 부동산2. 뒤쪽으로, 간이이동부스(철거 용이함) 1개동이 주유기 사이에 각 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

디에스오일 주식회사

가압류권자

맹○○

가압류권자

지에스칼텍스 주식회사

가압류권자

지에스칼텍스주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권자

고○○

근저당권자

주식회사 국민에프엔아이(변경전:한국저당권거래소5차주식회사)

근저당권자

주식회사금화상호저축은행

근저당권자

한국저당거래소5차주식회사(양도전:주식회사한국저당권거래소)

근저당권자

한국저당권거래소5차주식회사

기타

원○○

배당요구권자

국민에프앤아이 주식회사

배당요구권자

지에스칼텍스주식회사

배당요구권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남구

임금채권자

근로복지공단

임차인

이○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

원○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 인천광역시 남구 용현동 43-5 · 주유소용지 1051.3㎡
• 16-11-22 · 인천광역시 남구 한나루로 459 · 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 지붕 2층 근린생활시설 및 위험물 저장및 처리시설 1층 235.36㎡ 2층 125.69㎡ 지하 72.5㎡ 제시외-세차장 출구 판넬조 및 각 파이프조 판넬지붕 20㎡ -옥탑 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 13㎡ -세차장시설 강파이프구조 64.1㎡
• 16-11-22 · 소재지:인천 남구 용현동 43-5 (토지,건물) · 등록번호:제2014-16호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제시외-세차기 자동세차기 1식㎡ -주유기 혼합복식, GESHFS 1식㎡

주변

학군

• 465m · 인하사대부속중고등학교
• 649m · 용일초등학교 · 초등학교
• 653m · 연학초등학교 · 초등학교
• 775m · 학익초등학교 · 초등학교
• 775m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 782m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 834m · 남부초등학교 · 초등학교
• 847m · 인주초등학교 · 초등학교
• 859m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 862m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 인주중학교 · 중학교
• 897m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 61m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8, 8A
• 77m · 용일사거리 · 1601인천
• 130m · 제운사거리 · 27, 511
• 184m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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