인천지법 2015타경10549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-24 · 경매접수
2. 15-02-25 · 경매개시결정
3. 15-05-06 · 배당요구종기
4. 15-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.13㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6405만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

145.13㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마전동 2

당사자

채권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자

장효진

소유자

장효진

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전중학교" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 아파트 단지내로 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 인근에 향후 인천도시철도2호선역(가칭 "마전역")이 개통 예정되어 있는 등 대중교통 편의는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 3층 302호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 자동화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 차량의 출입이 원활한 상태로서 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

마전동 999-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적율(230%이하) ,층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인) ), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대 정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법> <br /><br />마전동 999-2, 999-3: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적율( 230%이하),층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인) ), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교 보건법> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건의 소재지는 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 등에‘검단 2지구24블럭’으로 표시 및 등재되어 있으나 토지구획정리완료(2013.06.26.)에 따라 ‘검단2지구BL24-1, BL24-8, BL24-2’에서 ‘마전동 999-1, 999-2, 999-3’으로 변경된 것으로 확인되었으며(후첨 ‘환지확정조서, 토지대장’ 등 참조), 기준시점 현재 지적 공부미정리 등으로 인하여 대지권의 지분표기가 경료되지 아니한 상태인 바 추후 토지의 소유권대지권이 적정하게 배분될 것을 전제로 평가하였으니 경매진행시 참고 바람.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구24블럭 검단2차아이파크 204동 3층 302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 서구 마전동 검단2지구24블럭 검단2차아이파크 204동 3층 302호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

대상산업주식회사

기타

현대산업개발주식회사

임차인

박○○

임차인

박○○

채권자

에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구24블럭 검단2차아이파크 204동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 1층 533.6987㎡ 2층 533.6987㎡ 3층 687.0826㎡ 4층 687.0826㎡ 5층 687.0826㎡ 6층 687.0826㎡ 7층 687.0826㎡ 8층 687.0826㎡ 9층 687.0826㎡ 10층 687.0826㎡ 11층 687.0826㎡ 12층 687.0826㎡ 13층 687.0826㎡ 14층 687.0826㎡ 15층 687.0826㎡ 철근콘크리트조 145.1254 ㎡

주변

학군

• 288m · 능내초등학교 · 초등학교
• 292m · 검단고등학교 · 고등학교
• 385m · 완정초등학교 · 초등학교
• 466m · 마전중학교 · 중학교
• 569m · 검단중학교 · 중학교
• 820m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1024m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1064m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1147m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1174m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1373m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 72m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 142m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 241m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 246m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 264m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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