인천지법 2015타경32211-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-16 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 15-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4558만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.77㎡ (24.4평)

토지면적

94.50㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

2455만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

80.77㎡ (24.4평) · 연와조 · 대지

대지권

주안동 173-6

당사자

채권자

금재희

채무자

곽영순

소유자

곽영순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 북동측 약300미터 지점에 <br /> 위치하고 있으며, 부근일대는 공장 및 모텔, 근린생활시설, 나대지 등으로 혼재하고<br /> 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "인천남중교" 북측 인근에 위치하고 있으며<br /> 부근일대는 단독 및 다세대주택, 시장, 근린생활시설 등으로 혼재하고 있어<br /> 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등교" 북측 약250미터 지점에 <br /> 위치하고 있으며, 부근일대는 근린생활시설 및 업무용빌딩 후면은 일반주택 <br /> 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 지하철 및 버스정류장등이 근거리에<br /> 있어 편리한 편임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 지하철 및 버스정류장이 근거리에<br /> 있어 편리한편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 완경사지대에 조성되어 평탄하며, 숙박시설(대진원룸텔) 부지로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로 인근지대와 등고 평탄하며, 고물상 및 나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 완만한 경사지에 조성되어 평탄하며, 근린생활시설 부지로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

북측으로 약 2.5M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

북서측으로 약 6M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

북측으로 약20M 동남측 약6M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(저촉), 과밀억제권역, <br /> 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 최고고도지구, 지구단위계획구역, 도로(접함)<br /> 과밀억제권역, 특별관리해역임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층 사무실 약36㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘브럭조 세멘벽돌 및 연와조 스라브 및 스라브위 기와지붕 2층 근린생활시설 <br /> 건물로서<br /> <br /> 외벽 : 연와조 쌓기 및 세멘몰탈페인트 마감. <br /> 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인트 마감 . <br /> 창호 : 알미늄하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

연와조 스라브즙 2층건 영업소 건물로서<br /> 외벽 : 드라이비트 마감. <br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부타일붙임 마감 . <br /> 창호 : 목재 및 하이삿시, 알미늄삿시창임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1층: 근린생활시설(PC방)으로 이용중임.<br /> 2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1-2층: 숙박시설(대진원룸텔)로 이용중임.<br /> 지하실: 창고등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별첨 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별첨 개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 66-42 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숭의동 66-42 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 173-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남구 미추홀대로 710 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-23 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-569 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1. 2부동산 -본건 소재 지번에 연와조 스라브즙 2층 건물로 `대진원룸텔`로 이용되고 있음. 기호3. 4부동산 -본건 소재 지번에 세멘브럭조 연와조 스라브 및 스라브위 기와지붕의 2층 건물로 `타짜PC`의 상호가 표기되어 있음. -본건 건물의 도로명 주소의 현황은 남구 미추홀대로 710-1임 기호5. 부동산 -본건 소재 지번에 `미추홀자원`의 간판이 있는 고물상으로 냉장고와 고물이 적치되어 있고 기호6. 부동산과 연접하여 제시외 목조지붕 건물과 컨테이너 박스가 1개 있음 도로명 주소는 중구 월미로 205임(북성동 1가). 기호6. 부동산 -기호5. 부동산과 연접하여 있고 판넬 자재가 적치되어 있는 공터이고 도로명 주소의 검색결과 도로명 주소는 중구 반달로 5번길 23임. -기호5. 부동산과 연접하여 목조지붕 건물과 컨테이너 박스가 1개 있음 -제시외 목조건물과 컨테이너 박스가 기호5 부동산에 속하는지 기호6 부동산에 속하는지는 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

청산농업협동조합

공유자

금○○

공유자

황○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

서인천농업협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

청산농업협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

임차인

한○○(미추홀자원)

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

금○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-21 · 인천광역시 남구 주안동 173-6 · 대 94.5㎡
• 15-10-21 · 인천광역시 남구 미추홀대로 710 · 세멘브럭조, 세멘벽돌 및 연와조 스라브 및 스라브위기와지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 42.67㎡ 2층 38.10㎡ 제시외-현관 알미늄칼라삿시조 (1.4)㎡ 1층 소재-화장실 부럭및판넬조 (6.2)㎡ 1층 소재-현관 알미늄칼라삿시조 (1.9)㎡ 2층 소재

주변

학군

• 553m · 석암초등학교 · 초등학교
• 841m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 852m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 912m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1142m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1193m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1197m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1249m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1336m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1397m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1415m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 93m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 133m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 246m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 283m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 287m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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