인천지법 2015타경49042-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-30 · 경매접수
2. 15-10-06 · 경매개시결정
3. 15-12-11 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.32㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

58.32㎡ (17.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

호

5층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

고행승

소유자

고행승

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "인천함박중학교" 북측 인근에 위치하는 기호1<br /><br />솔비치연립주택 제4층 제402호와 옥련동 소재 "인천송도초등학교" 동측 인근에 위치하는<br /><br />기호2 영남아파트 제3동 제4층 제402호로서, 주위는 공히 아파트, 다세대주택, 단독주택<br /><br />, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 제반교통 <br /><br />상황은 보통시됨.<br /><br />기호2 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 제반교통 <br /><br />상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서,<br /><br />(사용승인일 : 2010.05.11)<br /><br /> 외벽 : 석재타일 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시창호 등 임.<br /> <br />기호2 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서<br /><br />(사용승인일 : 1984.01.24)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /><br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감.<br /><br />창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 집합건축물대장상 연립주택으로 이용중임.<br /><br />기호2 : 집합건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.<br /><br />기호2 : 급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호2 : 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 <br /><br />접함.<br /><br />기호2 : 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 인접 광대로의 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br /><br />청학동 98-7번지 :<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<학교보건법><br /> <br />청학동 99-1번지 :<br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<br /><학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<학교보건법><br /> <br />청학동 109-7번지 :<br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<학교보건법><br /> <br />청학동 109-8번지 :<br />제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원, 일단의주택단지조성사업지역, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />기호(2)<br /><br />옥련동 319-9번지 :<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 정비구역<br />(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<br /><학교보건법><br /> <br />옥련동 321번지 :<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(2014-11-24)(접합), 도로(저촉), 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><br />옥련동 321-2번지 :<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법><br /> <br />청학동 96-4번지 :<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 광로3류<br />(폭 40M-50M)(2014-11-24)(접합), 도로(저촉), 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<학교보건법><br /> <br /><br />청학동 96-15번지 :<br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1 : 없음.<br /><br />기호2 : 없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 : -임대관계 미상임.<br /><br /> -기호3 토지는 지목이 "답"이나 현황은 "대"이며, 기호4 토지는 지목이 "답"<br /> <br /> 이나 현황은 "공원"임.<br /> <br /><br />기호2 : 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 4층402호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 비류대로232번길 8, 3동 4층402호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 1번목록 부동산은 위 소재지번(연수구 솔샘로134번길 5)에 위치하고 있는 솔비치 연립주택 4층 402호로(공동출입문 상단에 `가동` 표시 있음), 건물 남쪽방향 인근에 함박중학교가 소재하고 있음. 나. 본건 2번목록 부동산은 송도역삼거리 동쪽방향 인근에 위치하고 있는 영남송도아파트 3동 402호로, 아파트 인근에 송도초등학교와 함박중학교가 소재하고 있음. 다. 2번목록 부동산은 저층아파트로 건물 내에 엘리베이터는 설치되어 있지 않음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

인천광역시연수구

근저당권자

이○○

압류권자

남인천세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

현○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-23 · 인천광역시 연수구 비류대로232번길 8, 3동 4층402호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 583.2㎡ 2층 583.2㎡ 3층 583.2㎡ 4층 583.2㎡ 5층 583.2㎡ 지하실 441.52㎡ 철근콩크리트조 58.32㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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