인천지법 2015타경502901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-07 · 경매접수
2. 15-07-08 · 경매개시결정
3. 15-09-14 · 배당요구종기
4. 16-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 1457만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

859.49㎡ (260.0평)

토지면적

4355.00㎡ (1317.4평)

제시외면적

368.31

보증금

1억 1145만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제

건물 · 대지권

건물

859.49㎡ (260.0평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

강화읍 1070-13

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

신안운수합자회사

소유자

신안운수합자회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리에 소재하고 있는 "현대아파트" 북동측 인근에<br />위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 국도주변 상가지대로서 제반 주위<br />환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지임.<br />기호(2), 기호(3), 기호(6) : 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 토지로서 부정형임.<br />기호(4) : 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지임.<br />기호(5) : 인접필지와 등고평탄한 역삼각형의 토지임.<br />기호(6), 기호(7) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 본건 남측으로 광대한면과 접하며, 기호(1) 및 기호(4)와 기호(5) 토지는 본건 토지<br />를 통하여 접근가능 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역.<br /><br />기호(2) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제306호(갑곳돈대))<문화재보호법>.<br />기호(3) : 계획관리지역, 접도구역(국도48호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제<br />306호(갑곳돈대))<문화재보호법>.<br /><br />기호(4) : 계획관리지역.<br /><br />기호(5) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제306호(갑곳돈대))<문화재보호법>.<br /><br />기호(6) : 계획관리지역, 도로구역(국도48호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제<br />306호(갑곳돈대))<문화재보호법>.<br /><br />기호(7) : 계획관리지역, 접도구역(국도48호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제<br />306호(갑곳돈대))<문화재보호법>.<br /><br />기호(8) : 계획관리지역, 도로구역(국도48호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제<br />306호(갑곳돈대))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(2), 기호(3) 및 1072-4번지가 일단지로 등재되어 있으나, 현황 기호(2), <br />기호(3) 및 기호(6)이 일단지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층으로서,<br /><br />외벽 : 치장타일 붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용(상호명 : 신안운수)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 가스에 의한 온수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 제시외건물 ㉠, ㉡, ㉢은 일반건축물대장에는 등재되어 있으나 미등기인 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1070-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-11 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-12 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-15 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1074-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1074-4 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 158 · 건물 · 운수시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1-9번 소재 부동산은 사무실 및 숙소 및 휴계실로 사용 중이며 본건 부동산위에는 제시외 건물이 3동, 택시주차장 지붕, 소유자미상의 콘테이너, 자동차(2대) 등이 소재하고 있음. 제시외 건물 3동 중 1동은 노동조합사무실, 1동은 강인택시가 사용하고 있으며, 나머지 1동은 지하에 수중가압펌프와 고압세척기가 설치되어있음. 현장조사에서 채무자회사 대표이사 김일환을 만나 탐문한 바, 그외 에어콤퓨레셔, 리프트가 각2개씩 있으나 각1개씩은 강인택시 소유이며 위 부동산지상에 타이어도 강인택시 소유라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 동양저축은행

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

하나캐피탈주식회사

기타

신안운수합자회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

중소기업은행

임차인

최○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

신안운수합자회사

임차인현황

매각공고

• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1070-13 · 대 18㎡
• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-6 · 대 2894㎡
• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-8 · 대 164㎡
• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-11 · 주차장 633㎡
• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1072-12 · 대 67㎡
• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 1074-1 · 대 579㎡
• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 158 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 숙소 및 휴계실 1층 234㎡ 2층 210.60㎡ 지하 46.575㎡ 내역 1층 사무실 103.50㎡ 숙소및 휴계실 130.50㎡ 2층 사무실 121.50㎡ 숙소및 휴계실 89.10㎡ 지하 보일러실 제시외-배차실 및 차고 파이프구조 슬레이트지붕 단층 209.96㎡ -차고 파이프구조 슬레이트지붕 단층 93.2025㎡ -부속사(창고) 블록조 슬레이트지붕 단층 12.15㎡ -보일러실 블록조 슬레이트지붕 단층 3㎡ -계단 및 물탱크실 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 20㎡ -정비실 파이프구조 슬레이트지붕 단층 25㎡ -창고 목조 슬레이트지붕 단층 5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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