인천지법 2016타경15831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-22 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-15 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1557만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2352.00㎡ (711.5평)

제시외면적

없음

보증금

2155만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7582만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남북동 379-1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합) 외 2

채무자

조영숙

소유자

송용복

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 남서측 인근에 산재 위치하며, <br /> 주위일대는 농가주택,전.답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 <br /> 주위화경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3,4,5,6토지 : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고,버스정류소 등이 <br /> 근거리에 소재하나,제반교통여건은 보통인 편임. <br /> 기호7,9토지 : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 <br /> 소재하나,제반교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3,4,5,6토지 : 각각 부정형의 토지로서 완경사지이며,현황 배나무 과수원 <br /> 으로 이용 중임.<br /> 기호7,9토지 : 각각 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,4,5,6토지 : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입가능함. <br /> 기호3토지 : 본건 북측으로 공도와 접함.<br /> 기호7토지 : 지적도상 맹지이나,인접토지(461-2)를 통하여 출입함.<br /> 기호9토지 : 본건 서북측으로 도로폭 약8m의 소로와 접함 <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4,5,7,9토지 : 자연녹지지역,<br /> 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m 수평표면),<br /> 과밀억제권역(2014-08-05),<br /> 장애물제한표면구역(2012-06-11)<br /> (수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),<br /> 건축물,구조물 허가시 인천국제공항공사 협의필요) <br /> <br /> 기호6토지 : 자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00m 수평표면),<br /> 준보전산지,과밀억제권역(2014-08-05),장애물제한표면구역(2012-06-11)<br /> (수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물,구조물 허가시 <br /> 인천국제공항공사 협의필요)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"란 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호6토지(산85)는 공부상 "임야"이나 현황은 "과수원(배나무)으로<br /> 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호8-1: 목조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽:몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:목재 및 플라스틱 단창임.<br /> <br /> 기호8-2: 세멘브럭조 스레이트지붕 단층건으로서,<br /> 내외벽:몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 창호:목재 및 플라스틱 단창임.<br /> <br /> 기호10: 벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> 외벽:적벽돌치장쌓기 등 마감.<br /> 내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감.<br /> 창호:플라스틱 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호8-1 : 주택으로 이용 중임. <br /> 기호8-2 : 근린생활시설(공인중개사사무소) 및 창고로 이용 중임.<br /> 기호10 : 1층 - 사무실<br /> 2층 - 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 구비하고 있음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호7토지상에는 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 2동이 소재하나,<br /> 구조,규모 및 이용도 등으로 보아 본건 감정물건에 미치는 영향은 미미할 것으로<br /> 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 379-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 중구 남북로6번길 66 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 남북동 380 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 381 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 남북동 382 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 중구 남북동 383 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 중구 남북동 산85 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 중구 남북동 459 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 중구 남북로6번길 64 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 인천광역시 중구 남북동 461-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.~기호6.은 남북동 용유초등학교 방향 오성산 생태터널 상부 남측에 위치하고 있으며, 본건 현황은 배나무 등 수십그루가 식재되어 있으며, 인근 주변은 자연림 등이 울창한 완경사로 이루어진 야산 상태의 토지로, 각 토지의 면적 및 위치와 인접토지와의 경계 등 지적확인은 별도의 지적 경계측량을 요함. - 본건 매각부동산 기호8.은 소유자가 원주민공인중개사 사무소 및 주택으로 전부 점유 사용하고 있으며, - 본건 매각부동산 기호10.은 외벽에 (주)원일종합건설의 명호가 부착되어 있으며, 본건 건물의 1층은 공실로 보여지고, 2층은 사무실이나, 현장에서 당사자를 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계 등을 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요하며, 절차 진행시 상세한 입증 및 소명자료 등을 제출하도록 촉구하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

남동농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

서○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

소유자

송○○

임차인

(주)원일종합건설 정관균

지상권자

중구농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합)

채권자

주식회사 골드피아대부(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

중구농업협동조합

채무자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-07 · 인천광역시 중구 남북동 379-1 · 전 471㎡ 제시외-배나무 . 33주
• 17-07-07 · 인천광역시 중구 남북동 380 · 전 132㎡ 제시외-배나무 . 13주
• 17-07-07 · 인천광역시 중구 남북동 381 · 답 225㎡ 제시외-배나무 . 28주
• 17-07-07 · 인천광역시 중구 남북동 382 · 전 853㎡ 제시외-배나무 . 92주
• 17-07-07 · 인천광역시 중구 남북동 383 · 전 76㎡ 제시외-배나무 . 8주
• 17-07-07 · 인천광역시 중구 남북동 산85 · 임야 595㎡ 제시외-배나무 . 50주

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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