인천지법 2016타경16254-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-26 · 경매접수
2. 16-04-27 · 경매개시결정
3. 16-07-13 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.67㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

45.67㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1454-54

호

4층

당사자

채권자

이병한

채무자

김금자

소유자

정숭원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (가)<br />본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치하고 있<br />으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 편의성 및<br />쾌적성 등은 보통임.<br /><br />기호 (나)<br />본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "신기사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주<br />위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거의 편의성 및 쾌적성 등<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히, 본건까지 차량접근이 가능하며 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하<br />는바, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가)<br />철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서,<br />외벽 : 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호 (나)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등,<br />창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히, 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 공히, 기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 율목동 231-88 : 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택<br /> 건부지로 이용 중임.<br />- 주안동 1454-54 : 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 율목동 231-88 : 본건 남서측으로 폭 약 3m 내외의 진입도로를 통해 폭 약 8m내외의<br /> 포장도로와 접함.<br />- 주안동 1454-54 : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 율목동 231-88 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화 <br /> 호-인천연안)임.<br />- 주안동 1454-54 : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(주안<br /> 1구역), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 재정비촉진<br /> 지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공히, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목로 52-7, 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안동 1454-54 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 율목동 율목공원 북측 인근에 위치한 4층 다세대주택인 조흥빌라 4동(율목로 52-7) 지하층비02호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호1.은 공부상(등기부상) `지하층 비02호`로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 `조흥빌라 4`로, 주민등록등본상에 `4동 B02호 조흥빌라`로 각 표식(표기)되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 기호2.는 주안동 신기사거리 북서측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 오륜빌라(남주길 174-1) 2층203호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 기호2.는 공부상(등기부상) `2층 203호`로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 `오륜맨션`으로, 주민등록등본상에 `203호 오륜맨션`으로 각 표식(표기)되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

답동신용협동조합

근저당권자

부안수산업협동조합

소유자

정○○

소유자

정○○

채권자

이○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-02 · 인천광역시 남구 주안동 1454-54 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 152.05㎡ 2층 152.05㎡ 3층 152.05㎡ 4층 152.05㎡ 지층 50.79㎡ 철근콘크리트조 45.67㎡

주변

학군

• 425m · 남부초등학교 · 초등학교
• 488m · 주안초등학교 · 초등학교
• 671m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 917m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 934m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1138m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1160m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1300m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1321m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1351m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1385m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 91m · 힐스테이트푸르지오주안아파트 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 93m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 282m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 287m · 시민공원.문화창작지대 · 1601인천, 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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