인천지법 2016타경28523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-01 · 경매접수
2. 16-08-02 · 경매개시결정
3. 16-10-10 · 배당요구종기
4. 18-06-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3234만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.93㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

323만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

재넘이길29번길

건물 · 대지권

건물

32.93㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 29-82

호

4층

당사자

채권자

장현자

채무자

이철호

소유자

이철호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 일부 소규모 아<br />파트 등과 일부 주상용 주택이 혼재한 후면 주택지대로 남동측 인근 한나루로변으로 재래<br />시장인 학익시장을 중심으로 한 생활편익시설이 혼재한 상업지대가 위치하고 있으며, 인<br />근에 인하사대부속고등학교, 인하사대부속중학교, 인천학익초등학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 동측 인근 한나루로변 및 북측 인근 인하로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 2층 201호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1997.02.06.)<br /><br />외벽 : 몰탈위 인조석붙임 마감 등<br />창호 : 알루미늄새시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서에서 동으로 낮아지는 완경사지의 사다리형의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 <br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(재넘이길61번길)과 동측으로 노폭 <br />약 7-8미터 내외 도로(재넘이길29번길)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(학익동 306-82)<br />제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개<br />선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2009-17<br />5)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길29번길 14, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 외벽에는 `진양주택`이라고 표식됨. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

채권자

장○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-18 · 인천광역시 남구 재넘이길29번길 14, 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 80.86㎡ 2층 80.86㎡ 3층 80.86㎡ 4층 80.86㎡ 지층 80.86㎡ 철근콘크리트조 32.93㎡

주변

학군

• 245m · 인하사대부속중고등학교
• 561m · 학익초등학교 · 초등학교
• 631m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 639m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 654m · 용일초등학교 · 초등학교
• 669m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 687m · 인주중학교 · 중학교
• 738m · 연학초등학교 · 초등학교
• 764m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 900m · 학익고등학교 · 고등학교
• 935m · 인주초등학교 · 초등학교
• 936m · 남인천중고등학교

버스

• 152m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 164m · 용일사거리 · 1601인천
• 183m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 222m · 제운사거리 · 27, 511
• 228m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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