인천지법 2017타경11249-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-07 · 경매접수
2. 17-04-10 · 경매개시결정
3. 17-06-26 · 배당요구종기
4. 18-02-05 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 1453만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

568.76㎡ (172.0평)

토지면적

161.30㎡ (48.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 145만 (최저가의 10%)

청구금액

3506만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

경인남길30번길

건물 · 대지권

건물

568.76㎡ (172.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용현동 30-15

호

4층

당사자

채권자

정택준

채무자

신대희

소유자

신대희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건2,3은 인천광역시 남구 용현동 소재 "인하대학교" 북동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 근린생활시설 및 저층 점포, 주상용건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는<br /> 먹자골목(통칭 인하문화의거리)으로서 인하대학교를 배후지로 하는 주상복합지대이며<br /> 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용<br /> 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청), 상대보호구역(남부교<br /> 육청평생교육과-1927, 상대보호구역(인천광역시남부교육청), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br /> (사용승인일자 : 1992.06.02)<br /> 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 및 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.<br /> 1층: 근린생활시설(음식점)<br /> 2층: 근린생활시설(음식점)<br /> 3층: 원룸형주택 5가구<br /> 4층: 원룸형주택 5가구<br /> 지층: 근린생활시설(주점)<br /> 옥탑: 원룸형주택 1가구, 계단실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉤이 소재하는 바, 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 노변으로 근린생활시설 및 주상복합빌딩, 아파트, 저층 점포 등이 혼재하는 상업<br /> 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이<br /> 용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 901호로서,<br /> (사용승인일자: 2010.06.28)<br /> 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 마감 등,<br /> 바닥: 장판깔기 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이<br /> 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경원대로 911-19, 9층901호 (주안동,씨티프라임아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인남길30번길 39 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 194-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

부천지구축산업협동조합

근저당권자

한국양봉농업협동조합

근저당권자

한마음새마을금고

임차권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임은희.

임차인

정○○

임차인

최○○

전세권자

이○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-05 · 인천광역시 남구 경인남길30번길 39 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 93㎡(소매점) 2층 93㎡(대중음식점) 3층 93㎡(다가구주택) 4층 80㎡(주택) 지하 107.16㎡(다방) 제시외-음식점의일부 판넬조 판넬지붕 단층 40㎡ -창고 샷시조 슬래브지붕 단층 12㎡ -주택의일부 벽돌조 슬래브지붕 단층 12㎡ -주택의일부 벽돌조 슬래브지붕 단층 13㎡ -원룸형주택및계단실 벽돌조 슬래브지붕 단층 25.6㎡
• 18-02-05 · 인천광역시 남구 용현동 194-15 · 대 161.3㎡

주변

학군

• 165m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 182m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 284m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 302m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 403m · 인하대학교 · 대학교
• 420m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 530m · 나빌레관 · 대학교
• 564m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 612m · 용일초등학교 · 초등학교
• 641m · 학익초등학교 · 초등학교
• 795m · 인하사대부속중고등학교
• 871m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 108m · 인하대후문 · 511
• 119m · 인하대후문 · 1601, 27
• 305m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 352m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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